Mehrfamilienhaus in Kadelburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
520.000,00 € ca. 234,00 m² 6,5
kalaydo.de-Code a0529a93
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GP4T4A
Referenznummer DC944
Kaufpreis 520.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57%
Stadt 79790 Küssaberg / Kadelburg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 234,00 m²
Grundstücksfläche ca. 670,00 m²
Baujahr 1983
voll unterkellert
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Das Mehrfamilienhaus in Kadelburg steht in einer ruhigen Lage, umgeben von viel Grün. Kadelburg liegt am Rhein, einen Katzensprung von der Schweizer Grenze entfernt. Die Gemeinde Küssaberg hat sich den vergangenen Jahren gut entwickelt. Die Gemeinde bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein Schul- und Sportzentrum mit vielen Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. In wenigen Minuten ist man in der Schweiz, die Rheinebene liefert ein tolles Naherholungsgebiet. Wer gerne in den Schwarzwald möchte, erreicht ihn innerhalb kürzester Zeit. Kurzum: Eine hohe Lebensqualität ist hier garantiert.

Das Haus ist mit allem ausgestattet, was modernes Wohnen ausmacht. Eine neuwertige Gastzentralheizung liefert die behagliche Wärme. Platz für Fahrzeuge bietet die Doppelgarage, dazu kommen drei Stellplätze im Freien. Charakteristisch sind die vielseitigen Gelegenheiten, sich draußen aufzuhalten - auf Balkonen, Terrasse und Freisitz. Kabel und Sat-TV sind obligatorisch.

Geschmeidig fügt sich das Gebäude an den Hang. Die Topografie ist geschickt ausgenutzt. Der Erbauer hat das Mehrfamilienhaus in Kadelburg optimal in die die Landschaft eingefügt und Wohnraum für Alleinstehende, Paare und Familien geschaffen. Die Architektur wirkt harmonisch. Wohnraum mit viel Komfort und vielen Extras auf einer insgesamt 235 Quadratmeter großen Wohnfläche ist in zwei Wohnungen und zwei Apartments entstanden. Alles auf der Sonnenseite. Hier werden Wohnträume wahr. Mit viel Platz im Freien - auf Balkon, Terrasse und Freisitz.

Charakteristisch für die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind die großzügigen Wohnflächen. Küche, Essbereich und Wohnzimmer verschmelzen zu einer Einheit. Der Wohnbereich erstreckt sich auf beiden Etagen auf nahezu 23 Quadratmeter.

Während im Erdgeschoss sich Wohn- und Essbereich an eine langgezogene Küchenzeile anschließen, ist die Küche im Obergeschoss quadratisch konzipiert. Ess- und Wohnbereich verschmelzen zwar, wirken aber optisch getrennt. In beiden Etagen strahlt viel Licht in die Räume.

Großzügig ist im Erdgeschoss das Schlafzimmer bemessen. Zu den Extras gehört auch ein Gästezimmer mit eigener Kochgelegenheit. Die Wohnung lässt einiges an Gestaltungsspielraum offen. Das i-Tüpfelchen ist eine schön angelegte Terrasse mit einem kleinen Garten. Hier fühlt man sich fast schon wie im Urlaub.

Die Wohnung im Obergeschoss steht dem in nichts nach. Viele Details erhöhen den Wohnkomfort. Barhocker zieren die Küche, ein offener Kamin vermittelt eine gewisse Behaglichkeit. Viel Platz im Freien gibt es in der Pergola mit einem Freisitz. Zusätzlich können warme Tage auf dem großen Balkon genossen werden.

Viel Charme versprühen die beiden Apartments im Dachgeschoss. Mit ein bisschen Fantasie kann auf einem bemessenen Raum ein gemütliches Zuhause eingerichtet werden - mit Wohnen, Schlafen und Arbeiten in einem. Jedes der Apartments ist mit Küche und Bad ausgestattet. Denkbar ist auch eine Nutzung für die Großfamilie, die in den Apartments Schlafzimmer und eine zusätzliches Zimmer einrichten können. Eines der Apartments verfügt über einen kleinen Balkon.

Obwohl fast 40 Jahre alt, entspricht das Mehrfamilienhaus in Kadelburg allen Bedürfnissen des modernen Wohnens. Die Planer dachten beim Bau des Gebäudes im Jahr 1978 schon in die Zukunft. Das Haus steht auf einem 670 Quadratmeter großen Grundstück. Die Wohnfläche ist mit insgesamt 235 Quadratmetern beziffert. Sechseinhalb Zimmer sind auf die Etagen verteilt. Das Haus eröffnet einige verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis in Bearbeitung.

vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen

5 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0529a93
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Dzo Vukovic
/
Rheintal Immobilien GmbH
Hauptstr. 1-3
79790 Küssaberg
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79790 Küssaberg / Kadelburg