Mehrfamilienhaus in Neunkirchen für Kapitalanleger

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 421,00 m² 16
kalaydo.de-Code a036d5d7
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2EDUM4Z
Referenznummer C21-DM-8096
Kaufpreis 379.000,00 €
Käuferprovision Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt.
Stadt 66540 Neunkirchen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 421,00 m²
Baujahr 1907
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Das Haus liegt an einer gut befahrenen Hauptstraße in Neunkirchen.
In der Stadt gibt es insgesamt 25 Kindergärten, 5 Kindertagesstätten sowie 4 Kindergrippen und 6 Kinderhorte. Des weiteren gibt es 7 Grundschulen mit 2 freiwilligen Ganztagsschulen, 3 Realschulen, 1 Gesamtschule und 2 Gymnasien sowie diverse Fach und Oberschulen.
Auch der ärztliche Bereich ist gut abgedeckt mit insgesamt 6 Krankenhäusern, 19 Arztpraxen (allgemein Medizin), 79 Facharztpraxen (mit 16 Fachrichtungen), sowie 25 Zahnärzten, 5 Tierarztpraxen und 16 Apotheken.
Über die Autobahnen A6 (Saarbrücken- Waidhaus) und die A8 Saarlouis-Friedrichsthal) sowie die Bundesstraße 41 (Saarbrücken-Bad Kreuznach) ist Neunkirchen an das Bundesstraßennetz angebunden.
Seit 1978 verkehren in Neunkirchen nur noch Omnibusse.

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen. Im Parterre befinden sich derzeit eine Gaststätte dessen Nebenzimmer in das Haus Nr. 71übergeht (kann zurück gebaut werden).
Insgesamt beherbergt die Immobilie 3 Wohnungen, die alle mit Etagenheizungen ausgestattet sind.
Die 2.fach verglasten Fenster, aus dem Jahr 1978 und älter, sind zum Teil aus Holz, Alu oder Kunststoff.
Das Restaurant umfasst 139,24 m² plus ca. 188 m² Kellerraum, in den die Küche und die Vorratsräume des Restaurants integriert sind.
Auf der gleichen Etage, wie das Restaurant, befindet sich noch eine Wohnung mit ca. 123,5 m², ausgehend über zwei Etagen. Ein Wintergarten sowie ein Garten mit kleiner Terrasse, ebenfalls über 2 Etagen, runden das Ganze ab.
Diese Wohnung hat 2 Bäder, 1 Gäste WC sowie drei Schlafzimmer , ein großes Wohn,- Esszimmer mit einem Kachelofen und einer große Küche und ist derzeit bewohnt.
Die Wohnung im ersten Stock ist ca. 103,9 m² groß und hat 4 Zimmer, Küche und ein Bad und ist derzeit ebenfalls bewohnt.
Im 2. Stockwerk , ist die gleiche Wohnung wie im 1. Stock, allerdings derzeit frei und frisch renoviert.
Die einzelnen Etagen erreicht man über eine Stein bzw. Holztreppe.

- Schöne Fassade
- Gaststätte
- 3 Etagen
- 3 Wohnungen
- Große Wohnungen
- Holztreppe
- Wohnung mit Kachelofen
- Terrasse
- kleiner Garten

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER

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Als Verbraucher können Sie Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, Fax, E-Mail).

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Im Falle eines Fernabsatzvertrages gemäß 312b Abs. 1 Satz1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsschluss zu laufen.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:Century21 Homes & Castles
Immobilienberatung
Pickardstraße 40, 66346 Püttlingen
Fax: 06898 - 7957078


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück-gewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten.

Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umfang mit der Sache zurück zu führen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurück zu senden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt.




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Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang.

Wenn Sie verlangen, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang, der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Zu dieser Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung sind Sie nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist mit d

Nutzfläche: 48,60 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 3 Etagen

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a036d5d7
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Ihr Kontakt:
Herr Herr Dirk Meyer
Century 21 Homes & Castles
Pickardstraße 40
66346 Püttlingen
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