Mehrfamilienhaus in Neunkirchen für Kapitalanleger

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 470,00 m² 16
kalaydo.de-Code a036d5d7
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2EDUM4Z
Referenznummer C21-DM-8096
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Stadt 66540 Neunkirchen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Ab sofort
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 470,00 m²
Grundstücksfläche ca. 411,00 m²
Baujahr 1907
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Das Haus liegt an einer gut befahrenen Hauptstraße in Neunkirchen.
In der Stadt gibt es insgesamt 25 Kindergärten, 5 Kindertagesstätten sowie 4 Kindergrippen und 6 Kinderhorte. Des weiteren gibt es 7 Grundschulen mit 2 freiwilligen Ganztagsschulen, 3 Realschulen, 1 Gesamtschule und 2 Gymnasien sowie diverse Fach und Oberschulen.
Auch der ärztliche Bereich ist gut abgedeckt mit insgesamt 6 Krankenhäusern, 19 Arztpraxen (allgemein Medizin), 79 Facharztpraxen (mit 16 Fachrichtungen), sowie 25 Zahnärzten, 5 Tierarztpraxen und 16 Apotheken.
Über die Autobahnen A6 (Saarbrücken- Waidhaus) und die A8 Saarlouis-Friedrichsthal) sowie die Bundesstraße 41 (Saarbrücken-Bad Kreuznach) ist Neunkirchen an das Bundesstraßennetz angebunden.
Seit 1978 verkehren in Neunkirchen nur noch Omnibusse.
Die beiden Garagen sind Optional.

Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen. Im Parterre befinden sich derzeit eine kleine Gaststätte.
Insgesamt beherbergt die Immobilie 3 Wohnungen, die alle mit Etagenheizungen ausgestattet sind.
Die 2.fach verglasten Fenster, aus dem Jahr 1978 und älter, sind zum Teil aus Holz, Alu oder Kunststoff.
Das Restaurant umfasst ca. 87 m² plus ca. 116 m² Kellerraum, in den die Küche und die Vorratsräume des Restaurants integriert sind.
Auf der gleichen Etage, wie das Restaurant, befindet sich noch eine Wohnung mit ca. 224 m², ausgehend über zwei Etagen. Ein Wintergarten sowie ein Garten mit kleiner Terrasse, ebenfalls über 2 Etagen, runden das Ganze ab. Diese Wohnung hat 2 Bäder, 1 Gäste WC sowie drei Schlafzimmer , ein großes Wohn,- Esszimmer mit einem Kachelofen und einer große Küche und ist derzeit bewohnt.
Die Wohnung im ersten Stock ist ca. 102 m² groß und hat 4 Zimmer, Küche und ein Bad und ist derzeit ebenfalls bewohnt.
Im 2. Stockwerk , ist die gleiche Wohnung wie im 1. Stock, allerdings derzeit frei und frisch renoviert.
Die einzelnen Etagen erreicht man über eine Stein bzw. Holztreppe.

- Schöne Fassade
- Gaststätte
- 3 Etagen
- 3 Wohnungen
- Große Wohnungen
- Holztreppe
- Wohnung mit Kachelofen
- Terrasse
- kleiner Garten

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Nutzfläche: 151,74 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.0006, Distanz zur Grundschule: 0.0002, Distanz zur Autobahn: 0.0045

kalaydo.de-Code: a036d5d7
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Herr Dirk Meyer
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Century 21 Homes & Castles
Pickardstraße 40
66346 Püttlingen
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66540 Neunkirchen