Mehrfamilienhaus in reizvoller Waldrandlage von Wilnsdorf-Rudersdorf

Kaufpreis Fläche
245.000,00 € ca. 252,50 m²
kalaydo.de-Code a04e9d9b
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GL7E44
Referenznummer WR20255 (1/182)
Kaufpreis 245.000,00 €
x-fache Miete 16,00
Käuferprovision 3,57 % incl. MwSt Courtage
Stadt 57234 Wilnsdorf
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 252,50 m²
Nutzfläche ca. 1.158,00 m²
Baujahr 1954
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Laminat
Kunststofffenster
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

In bewaldeter Ortsrandlage von Rudersdorf wurde dieses 1954 erbaute Haus nach Nutzungsänderung als Mehrfamilienhaus umgestaltet.
Heute verfügt die Immobilie über 4 Wohneinheiten:

UG:
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und großer Terrasse (ca. 91,5 qm)
EG:
2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 51 qm)
1 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 38 qm)
DG:
4 Zimmer, Küche, Diele, Bad (ca. 72 qm)

Die die letzten Sanierungsarbeiten im Umfang von ca. € 120.000,-- wurden ab 2011
durchgeführt.

Neben einer soliden Kapitalanlage eignet sich die Immobilie zur Nutzung als
Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Gute und zentrale Wohnlage von Wilnsdorf-Rudersdorf mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15360,00 EUR
5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04e9d9b
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Ihr Kontakt:
Herr Harald Otto
/
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OTTOIMMOBILIEN
In der Forsterwiese 22
57223 Kreuztal
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