ZWEIFAMILIENHAUS in ruhiger Lage .. herrlicher Blick in die Weinberge .. 2 / 3 Wohneinheiten oder als Einfamilienhaus nutzbar .. 20 Min nach Freiburg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
784.000,00 € ca. 282,00 m² 8
kalaydo.de-Code a080066a
Anzeige vom 25.02.2018
Objekt-Nr. 2JGQH4E
Kaufpreis 784.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 79364 Malterdingen
Straße Am Saiberg
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort möglich
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 282,00 m²
Grundstücksfläche ca. 789,00 m²
Baujahr 1994
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
Böden: Dielenboden, Holzdielen
Holzfenster
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung, WG-geeignet
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 134,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 01.12.2016 bis 01.12.2026


++ OHNE MAKLERPROVISION KÄUFERSEITIG. ++

Schauen sie weit in die umliegenden Weinberge, diese traumhafte Aussicht haben Sie hier jeden Tag.

20 Minuten nach Freiburg, unter 20 km.

Im Jahre 1994 entstand dieses großzügige Haus vollmassiv, der Fokus lag hierbei auf ökolokischste Baustoffe. Es wirkte mit dem Turm schon damals wie ein kleines Schloss.

Das knapp 800m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für eine offene Gestaltung, für Obstbäume, einen Kräutergarten, dem eigenen Gemüse, oder auch dem eigenen Spielplatz. Legen Sie sich die eigene Terrasse mit Steinmauern an, darauf der Grill. Genießen sie die lauen Sommernächte draußen.


2016 wurde die Ölheizanlage für an die 20.000 EUR erneuert.
2016 wurde das Haus zudem teils renoviert, im Zuge dieser Renovierung die Fenster und Türen aufwendigst aufgearbeitet.



EG
Im Erdgeschoss der große Wohnraum mit Essbereich im Erker/Turm, daneben die Küche zur freien Neugestaltung. Neben der Küche ein Wirtschaftsraum. Zudem ein Badezimmer und ein Raum zum Vorgarten welcher sich wie auch der Wohnraum zur vorderen Terrasse öffnet. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon.

OG
Der riesige Schlaf/Wohnraum mit Balkon ließe sich ohne weiteres mittig teilen, jeder Raum würde seinen eigenen Zugang behalten. Ein weiterer Raum, 1 Abstellraum, 1 Raum in der Turmspitze, dieser wäre als Lesezimmer denkbar. Das große Hauptbad mit Dusche und Badewanne.

UG
Im Untergeschoß die zweite Wohnung mit 94 m² Fläche. Von dieser kann ein Appartement (25 m²) mit eigenem Bad getrennt genutzt werden. Sogar ein eigener Zugang von Außen wäre möglich.
Gesamt 2x Wohnraum, 2x Bad, 2 weitere Räume, Küche.



Die Doppelgarage verfügt über automatische Tore, auf dem Grundstück, sind je nach Fahrzeuggröße, bis zu 5 Stellplätze möglich.
Die Heizöltanks fassen im gesamten 8000 Liter.

In einer Anliegerstraße mit nahezu keinem Verkehr, schauen sie über ganz Malterdingen,

Gesamte Infrastruktur finden sie in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, usw.

Es bietet genügend Platz um sich ein wunderschönes neues Zuhause einzurichten.

20 Minuten nach Freiburg, oder 20 km mit dem Rad.
Emmendingen erreicht man in 10 Minuten.

Gern vereinbaren wir einen Termin, so können sie sich persönlich ein Bild vom Objekt verschaffen .. ich freue mich .. bis dahin ..

nach Vereinbarung


++ OHNE MAKLERPROVISION KÄUFERSEITIG. ++

kalaydo.de-Code: a080066a
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Ihr Kontakt:
Herr Dirk Milke
SOERENSON IMMOBILIEN
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Am Saiberg, 79364 Malterdingen