Mehrfamilienhaus in Singen, ideal für Selbstnutzer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
585.000,00 € ca. 200,00 m² 10
kalaydo.de-Code a050b1ea
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GXTR4V
Referenznummer 0-98427
Kaufpreis 585.000,00 €
Preis / m² 2.925,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 78224 Singen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 317,00 m²
Baujahr 1931
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Gültigkeit 24.10.2017 bis 23.10.2027

Das Wohnhaus wurde 1931 als Zweifamilienhaus in massiver Bauweise erstellt. Im Jahr 1958 erfolgte der Bau des Nebengebäudes als Lager und Garagengebäude. Den vorliegenden Unterlagen gehen Modernisierungsmaßnahmen, sowie weitere Aus- und Umbauten des Hauptgebäudes aus dem Jahr 1980 hervor. In den letzten 9 Jahren erfolgten durch den jetzigen Eigentümer noch weitere Modernisierungsmaßnahmen.
Das Hauptgebäude ist in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss unterteilt. Hier stehen zwei 3,5 Zimmer Wohnungen (je ca. 80 qm) und eine 2 Zimmer Wohnung (ca. 35 qm) zur Verfügung.

Das Objekt wird aktuell vom Eigentümer komplett selbst genutzt. Die drei Wohneinheiten des Hauses werden bei Kauf alle frei und können somit vom Käufer selbst (Generationenhaus) oder zur Vermietung genutzt werden.
Der Innenhof dienst als überdachter Freisitz oder Kfz.-Stellfläche (Carport).
Im Nebengebäude stehen rd. 116 qm Nebennutzfläche für Hobby, Freizeit, Gäste oder Familie zur Verfügung.
Das Objekt wird mit Gas beheizt (Bj. 2010). Der Energiebedarf lt. bedarfsorientiertem Energieausweis liegt bei 195,0 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F.
Bei Fragen steht Ihnen Tamara Geisler gerne zur Verfügung.

Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08335007, 3 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a050b1ea
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Ihr Kontakt:
Frau Tamara Geisler
+
Immobilien Gesellschaft mbH Reithinger
Freiheitstraße 21
78224 Singen
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