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Mehrfamilienhaus in Top Lage in Kassel-Brasselsberg

1.150.000 € Kaufpreis
492,55 m² Wohnfläche
Kaufpreis 1.150.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon, Terrasse DSL-Anschluss Fernblick Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden Garage, Stellplatz Gas gepflegt Holzfenster, Kunststofffenster Kabelanschluss Massivhaus provisionsfrei vermietet voll unterkellert Wasch-Trockenraum Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1a9a8a1
Online-ID 2w65f4u
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche 492,55 m²
Grundstücksfläche ca. 1.296,00 m²
Baujahr 1971
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 12.10.2017 bis 12.10.2027
Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in besonderer Lage wurde 1971 in Massivbauweise errichtet und verfügt über 7 Wohneinheiten. 1 im Souterrain, 2 im EG, 2. im 1.OG und 2 im DG (davon eine zu Wohnzwecken ausgebaut). Die Wohnungen im EG und 1.OG haben einen großen Balkon auf der Rückseite nach Süden ausgerichtet. Von den beiden Dachgeschosswohnungen hat man einen Blick über Kassel. Die Fenster wurden teilweise erneuert, die Bäder der beiden Dachgeschosswohnungen sind neuwertig. (Wohnung rechts in 2019) Im Jahr 2017 wurde eine neue Brennwert-Gasheizung installiert. Die Ableitungskanäle bis zum Hauptkanal wurden 2017 saniert. Die Wohnung im DG rechts wurde 2019 komplett renoviert (Bad, Parkett, Einbauküche).


Ist-Jahreskaltmiete: 32.655 €

mögliche Soll-Jahresmiete 37.562 €
(eine Mieterhöhung in Souterrain, EG + 1.OG um 15% ist möglich)

Die durchschnittliche Ist-Kaltmiete (Monat) beträgt pro m² 5,39 €

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer von Kassels beliebtesten Wohngegenden am oberen Brasselsberg in einer ruhigen Seitenstraße. Ein örtlicher Nahversorger ist fußläufig erreichbar. In den Habichtswald oder in das Naherholungsgebiet Dönche sind es nur wenige Schritte. Der Stadtteil ist gut angebunden. Auf der einen Seite die Nähe zur Autobahn A44 und auf der anderen Seite die Nähe zum ICE Bahnhof Wilhelmshöhe. Eine ÖPNV Haltestelle befindet sich in der Konrad-Adenauer-Str. Von dort ist man in 11 Minuten am ICE Bahnhof Wilhelmshöhe.

Stadt 34132 Kassel
Straße Schwengebergstraße 7
Besichtigungstermine

Können individuell vereinbart werden. Gerne kontaktieren Sie mich per Mail oder telefonisch.

Bilder

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kalaydo.de-Code: a1a9a8a1
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Herr Tobias Mand
-
HDG e.K. Hausverwaltung
Wilhelmshöher Allee 311
34131 Kassel