Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 331,00 m² 17
kalaydo.de-Code af198c83
Anzeige vom 09.04.2019
Objekt-Nr. 2PDH44R
Referenznummer 6040
Kaufpreis 245.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 25873 Rantrum
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 17.0
Wohnfläche ca. 331,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.100,00 m²
Baujahr 1965
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 149,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 26.06.2018 bis 26.06.2028

Ruhige, kuschelige und zentrale Ortslage. Rantrum ist ein Ort mit sehr guter Infrastruktur, nur wenige Autominuten von Husum und direkt an der Südermarsch gelegen. Rantrum ist eine Gemeinde in der Nähe von Husum am Geestrand im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Rantrum liegt ca. 5 km von Husum und ca. 7 km von der Nordsee entfernt. Im Jahre 2001 wurde die Gemeinde Rantrum Landessieger im Wettbewerb Unser Dorf soll schöner werden und errang auf Bundesebene die Silbermedaille. Im Jahre 2002 bekam die Gemeinde Rantrum das Prädikat Erholungsort.Die Gemeinschaft der Menschen kennzeichnet noch heute das Dorfleben, das durch seine Feste geprägt ist und dazu beiträgt, den Wohnwert trotz aller Veränderungen gerade in den letzten Jahren zu erhalten. Der Ursprung des Dorfes ist sichtbar und stellt die Landwirtschaft in den Mittelpunkt. Die abgeschlossene Dorferneuerung konservierte nicht nur, sondern veränderte Häuser und Dorfansichten positiv. Viele Reetdächer konnten erhalten werden und es gelang durch eine moderne Infrastruktur wie Schwimmbad, Reithalle, Grundschule, Sportanlagen und Kindergarten die Weichen für die Zukunft zu stellen. Die Vielfalt der örtlichen Vereine bietet eine rege Mitwirkungsmöglichkeit; durch die Freiwillige Feuerwehr und ihren Musikzug verfügt die Gemeinde über weitere gesellschaftliche Mittelpunkte. Seit den sechziger Jahren wächst die Bevölkerungszahl behutsam an (1.638 Einwohner, Stand: 31.03.2008). Durch Neubaugebiete konnte die Attraktivität gesteigert werden, so dass Rantrum mit seinem Ortsteil Ipernstedt gern als Wohngemeinde gewählt wird.

Dieses mitten in Rantrum gelegene Haus befindet sich auf einem ca. 2100m² großem Grundstück und wurde ständig weiter saniert und renoviert. Die Arbeiten sind noch nicht abgeschlossen.. Trotzdem können Sie mit handwerklichem Geschick, ein schönes Haus mit bis zu fünf Wohnungen verwirklichen. Bewohnt sind zurzeit drei Wohnungen, die WHG 1 (auf dem Plan) befindet sich noch im Rohbau. Die Wohnung 4 im DG ist fast komplett ausgebaut. In der Wohnung 3 im EG sind auch noch Sanierungen vorzunehmen. Im Garten stehen mehrere Schuppen in verschiedenen Größen und Zuständen. Ein Gartenhaus ist ein bisschen größer und war als Wohnung gedacht, ist aber auch noch im Rohbau. Viele kleine Details, die mit viel Liebe angelegt wurden, erkennt man und auch das Engagement der Eigentümer, hier ein Paradies entstehen zu lassen, welches leider aus Altergründen nicht mehr richtig zur Entfaltung kommt. Die neue Heizung ist von 2017.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Radusch unter 0157 / 8600 3155 erfolgen.
Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. MwSt.
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.

Gesamtfläche: 453,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 17, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: af198c83
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Herrn Cord Radusch
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Insel und Land Immobilien
Neustadt 27
25813 Husum
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25873 Rantrum