Mehrfamilienhaus inklusive Geschäftsräume in TOP Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
298.000,00 € ca. 358,00 m² 11
kalaydo.de-Code a058b5d0
Anzeige vom 06.10.2017
Objekt-Nr. 2GWBK4L
Referenznummer 08112016-62
Kaufpreis 298.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Stadt 66849 Landstuhl
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 358,00 m²
Grundstücksfläche ca. 170,00 m²
Baujahr 1953
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas

Die Sickingen Stadt Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern verfügt über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, US-Hospital, Schulen, Kindergärten und bietet neben Bahnhof, Stadtbus einen direkten Autobahnanschluss zur A6/A62.

Entfernungen:
-ca. 15 km nach Kaiserslautern
-ca. 1 km zur Autobahnauffahrt A62
-ca. 8 km zur Ramstein Air Base
-ca. 50 km nach Saarbrücken
-ca. 100 km nach Mainz
-ca. 130 km zum Flughafen Frankfurt

RAUMAUFTEILUNG:

*Erdgeschoss*

- 2 Verkaufsräume
- 1 Lager
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 Flur
- 1 Treppenhaus

*1. Obergeschoss*

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- 1 Balkon

*2.Obergeschoss*

- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 kleines Zimmer
- 1 Bad

*Dachgeschoss*

- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad
- 1 Balkon

AUSSTATTUNG:

- massiv gebaut
- 3 Wohnungen
- Geschäftsräume im Erdgeschoss
- 358 m² Wohnfäche
- 170 m² Grundstücksfläche
- Dach isoliert
- zentral gelegen in Landstuhl Zentrum

WN- Mit dieser Immobilie können sie Arbeit und Wohnen vereinen. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume und eine Anbauwohnung und in den 3 darüber liegenden Etagen jeweils 1 Wohnung. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Renditeobjekt.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Geschäftsräume ( 80 m² ) und eine Anbauwohnung ( 50 m² ). Durch das herausnehmen einer Mittelwand können die Geschäftsräume auf 130 m² vergrößert werden.
Zu den Geschäftsräumen gehören 2 aneinander grenzende Verkaufsräume und ein Lagerraum. In den Geschäftsräumen haben Sie auch einen Starkstromanschluss.
Desweiteren gibt es auf dieser Etage einen Flur, ein Treppenhaus, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Von der Anbauwohnung im Erdgeschoss gelangen Sie außerdem in einen 10 m² kleinen Hof.


Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum Wohnung mit 80 m².
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen 8 m² großen Balkon.
Die Miete beträgt 480 EUR.


Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere 80 m² große Wohnung. Diese ist ausgestattet mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, ein kleinem Zimmer und einem Bad.
Die Miete beträgt 480 EUR.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 68 m² große Wohnung. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und ein Balkon.
Die Miete beträgt 275 EUR.

Diese Immobilie können Sie komplett selbst nutzen oder aber zum Teil vermieten.


JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung!
Werner Näth - 0171 477 50 48

Energieausweis liegt vor

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr






Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a058b5d0
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Ihr Kontakt:
Herr Werner Näth / Estilo Immobilien
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Estilo-Immobilien Exclusiv
Kaiserstr. 308
66892 Bruchmühlbach-Miesau-Vogelbach
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