Mehrfamilienhaus - komplett leerstehend, zu 95% innen renoviert - von Schlapp Immobilien

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
330.000,00 € ca. 350,00 m² 12
kalaydo.de-Code a02859b6
Anzeige vom 14.05.2017
Objekt-Nr. 2JCZD4T
Referenznummer IS00036
Kaufpreis 330.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Stadt 41065 Mönchengladbach
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Grundstücksfläche ca. 285,00 m²
Baujahr 1961
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, Kindergärten, Schulen etc alles in der Nähe. Wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof.

Leerstehndes Merhfamilienhaus, renoviert, saniert, unterkellert mit Dachboden. Wohungen gefliest, Küchenfliesenspiegel, teils die Möglichkeit von Balkonanbau und Dachterrasse. Eine Dachterrasse wird gerade ausgebaut. Neuer Fassadenanstrich, Giebel verfugt, überall abgehängte Decken mit Glaswolle isoliert, jede Wohnung mit separater Steigleitung f. Wasser und 510er Kabel neu, Heizungsanlage, Sanitäranlagen und Elektroleitungen sind neu, neue Kupferrohre verlegt, Elektrokasten auf dem neusten Stand.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis konnte nicht vorgelegt werden.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Das leerstehnde Mehrfamilienhaus wird komplett saniert. Bei Vollvermietung beträgt die Kaltmiete ca 2350 €, das Haus wird mietfrei übergeben. Die Mieteinnahmen können durch Mehrwert, zB das Anbringen von Balkonen oder der Ausbau einer Dachterrasse, erhöht werden. Insgesamt gibt es 8 Parteien.

Da das Haus zur Zeit noch renoviert wird, folgen im Laufe der nächsten Wochen weitere Bilder. Die Fassade wird noch gestrichen und der Giebel eingefugt. Der Giebel kann als Werbfläche vermietet werden, die Mietnahmen (ca 600-800 €) werden mit dem Nachbarn geteilt.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Tel.: +49 (0)221 - 16 99 41 80
Mobil.: +49 (0)178 - 71 47 37 4
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz vom Zentrum: 1.5

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.350 EUR

kalaydo.de-Code: a02859b6
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Herr Arne Linssen
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
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41065 Mönchengladbach