Mehrfamilienhaus - ländliches Anwesen in Oberderdingen-Flehingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
285.000,00 € ca. 280,00 m² 9
kalaydo.de-Code a08c6971
Anzeige vom 06.04.2018
Objekt-Nr. 2KDP74B
Referenznummer 613
Kaufpreis 285.000,00 €
Preis / m² 1.036,61 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 75038 Oberderdingen-Flehingen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 627,00 m²
Baujahr 1929
Gäste-WC
voll unterkellert
Zustand: renovierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 250,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 02.02.2028

Wohneinheiten mit Potential

"Alles zum Leben" ist das Motto der äußerst lebendigen Gemeinde Oberderdingen, deren Ortsteil Flehingen alles bietet was es zu einem angenehmen Leben braucht. Mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind vorhanden. Ein neues Natur-Erlebnisfreibad ist eine sommerliche Attraktion. Flehingen hat eine Einwohnerzahl von 3.700.

Die Gemeinde Oberderdingen liegt an der Grenze zwischen Stromberg und Kraichgau, 35 km östlich von Karlsruhe. Wesentliche Teile der Gemarkung gehören zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg.

Flehingen liegt an der Bundesstraße 293 von Heilbronn nach Karlsruhe und verfügt über einen Anschluss an die Stadtbahn S4 von Karlsruhe nach Heilbronn.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit bewohnt und in sanierungsbedürftigem Zustand. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoß ist saniert und modern ausgestattet, sie wird umgehend frei. Die Wohnung im Zwischengeschoß wurde in den Siebzigern ausgebaut und ist ebenfalls frei.
Das ganze Haus wird durch eine Holzheizung aus dem Jahre 1981 beheizt.

Das in 1929 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus steht in Flehingen, einem Ortsteil von Oberderdingen. Das Grundstück befindet sich in ruhigster Lage am Ende einer Sackgasse. Zum Haus gehört ein großer Garten, umgeben von ausgedehnten Nachbargärten.
Das Haus hat drei Wohnungen, die endgültige Trennung von Wohnung 1, 2 und Wohnung 3 muss noch vollzogen werden. Über der Garage und der Scheune wurde weiterer Wohnraum für eine vierte Wohnung vorbereitet. Es ist ein Gewölbekeller vorhanden.
Die Heizung ist von 1981 und sollte erneuert werden.
Zwei Garagen und zwei überdachte Stellplätze auf dem Hof sind vorhanden.

Für die Richtigkeit der Wohn- und Nutzflächenberechnung wird keine Gewähr übernommen, da keine ausreichend genauen Unterlagen vorliegen.

Baujahr: 1929
Energiekennwert: 250,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Energieversorgung mit alternativen Energien

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a08c6971
143 Aufrufe online seit 06.04.2018 Verstoß melden
Herr Carl-Heinz Fahnster
Fahnster Immobilien
Melanchthonstr. 86
75015 Bretten
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
75038 Oberderdingen-Flehingen