Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen und 12 Stellplätzen

Kaufpreis Fläche
335.000,00 € ca. 621,00 m²
kalaydo.de-Code a032c334
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2EXZE4T
Referenznummer 570898
Kaufpreis 335.000,00 €
Käuferprovision 19932,50 inkl. MwSt.
Stadt 09353 Oberlungwitz
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 621,00 m²
Nutzfläche ca. 902,00 m²
Baujahr 1880
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Zustand: saniert, Altbau (bis 1945)
12 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Oberlungwitz ist eine Stadt im Osten des Landkreises Zwickau in Sachsen, die als Zentrum der Strumpfindustrie an Bedeutung gewann.
Oberlungwitz grenzt im Norden an die Stadt Hohenstein-Ernstthal, im Osten an die Stadt Chemnitz, im Süden an die Stadt Lugau und im Westen an die Gemeinde Gersdorf. Den Ort durchfließt der Lungwitzbach.

Ausstattungsmerkmale:
-Bad mit Wanne
-Türsprechanlage
-Keller
-Abstellraum
-Küche mit Fenster
-Massivbauweise
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Badewanne/Dusche/WC
-Bad mit Fenster

Das hier angebotene, vollunterkellerte Objekt in Oberlungwitz wurde 1923 errichtet und 1995 vollumfänglich saniert.
Es verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, die auf 2 Häuser und insgesamt 621 m² verteilt sind.
Die vermieteten 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine praktische Raumaufteilung, beinhalten eine geflieste Küche sowie Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche. Sämtliche Haupträume sind mit Laminat ausgelegt.
Zu den Wohnungen sind jeweils ein Kellerabteil, ein Abstellraum und ein Stellplatz zugehörig.
Ihre Kapitalanlage wartet schon auf Sie!


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Baujahr: 1880
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 222 kwh (m² * a) kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Wohnfläche: 621,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 3 Etagen, modernisiert: 1995

Nettorendite Soll in %: 9.24
Nettorendite Ist in %: 9.24
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30960.84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 30960.84

kalaydo.de-Code: a032c334
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Ihr Kontakt:
Herr Marko Künne
/
Marko Künne Immobilien
Moschelesstraße 9
04109 Leipzig
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09353 Oberlungwitz