Mehrfamilienhaus mit 4 großen Wohnungen in zentraler, dennoch ruhiger, guter Wohnlage von Neustadt/Aisch

Kaufpreis Wohnfläche
395.000,00 € ca. 361,00 m²
kalaydo.de-Code a00169cb
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2ZPQG35
Referenznummer 151
Kaufpreis 395.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % vom Gesamtkaufpreis (incl. 19 % MWSt.), verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Stadt 91413 Neustadt a. d. Aisch
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Wohnfläche ca. 361,00 m²
Grundstücksfläche ca. 786,00 m²
teilweise unterkellert
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Dachboden
Kunststofffenster
Gartenanteil
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Neustadt/Aisch ist eine aufstrebende Kreisstadt mit ca. 12.000 Einwohnern. Sämtliche Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ort. Alle Sportmöglichkeiten sind gegeben. Durch die Lage an der B 8 und der B 470 sowie die Anbindung an die Eisenbahnstrecke Nürnberg-Würzburg sind Orte wie Fürth, Nürnberg, Erlangen und Würzburg problemlos und schnell zu erreichen.

Das Gebäude liegt in der Stadtmitte, dennoch ruhig mit großem Hofraum und idyllischem Garten in zweiter Reihe der Hauptstraße.

In den 60-er Jahren erbaut, wurde es in den Jahren ab 1993 renoviert: neue Bäder, neue Kunststoff-Fenster und neue Elektroleitungen wurden eingebaut. Die Ölzentralheizung wurde 2014 erneuert.

Derzeit stehen allerdings weitere Renovierungsarbeiten an, die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss müsste generalsaniert werden.

Erdgeschoss:
a) 3-Zimmer-Wohnung von ca. 75 qm Wohnfläche
b) 4-Zimmer-Wohnung von ca. 91 qm Wohnfläche

Obergeschoss:
c) 3-Zimmer-Wohnung von ca. 77 qm Wohnfläche
d) 4-Zimmer-Wohnung von ca. 118 qm Wohnfläche

Die Wohnungen sind bereits in Wohneigentum aufgeteilt!

Gemeinsame Nebenflächen summieren sich auf ca. 260,79 qm.

1 Doppelgarage mit Geräteraum sowie mehrere Stellplätze

Die Wohnungen sind derzeit alle vermietet.
Auch ein Selbstbezug ist möglich, da keine langfristigen Mietverträge abgeschlossen wurden.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ich bin selbstverständlich um richtige und vollständige Auskünfte bemüht, kann jedoch für diese Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

kalaydo.de-Code: a00169cb
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Ihr Kontakt:
Frau Helga Hajek
/
Dipl.-Kfm. Helga Hajek Immobilien
Hartschmiedenweg 5, für Post: Postfach 1428
91413 Neustadt/Aisch
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91413 Neustadt a. d. Aisch