Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche
790.000,00 € ca. 686,00 m²
kalaydo.de-Code a035acdb
Anzeige vom 09.06.2017
Objekt-Nr. 2EHPY3G
Referenznummer 165
Kaufpreis 790.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Stadt 50126 Bergheim
Straße Paffendorfer Weg 23
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 686,00 m²
Grundstücksfläche ca. 965,00 m²
Baujahr 1987
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
teilweise unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 218,27 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Mehrfamilienwohnhaus, im Ursprung von 1783 wurde 1982 umgebaut und 1987 das Dachgeschoss ausgebaut.
Eine große Wohneinheit mit 250 m² (mit Fußbodenheizung), die sich über das Erd- und Obergeschoss mit ausgebautem Spitzbodenbereich erstreckt, wird zur Zeit vom Eigentümer selbst bewohnt und besitzt einen separaten Eingang. Diese Wohnung lässt bei Bedarf auch in je eine Wohnung in EG und OG teilen.
Die übrigen 5 Wohnungen mit insgesamt 436 m² sind vermietet. Im angebauten Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum, der Anschlussraum, der Heizraum sowie ein Hobbyraum, der auch über eine Treppe einen Ausgang zum Garten erlaubt. Die große Wohnung im Erdgeschoss besitzt einen eigenen Eingang. Zum Objekt gehören 3 Garagen. Zum großen Garten gehört ein ca. 20 m² großes Gartenhaus.

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in ruhiger Umgebung im „Bergheimer Dorf“ in der Nähe der Kirche.
Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind zu Fuß schnell erreichbar (200-400m). Die Fußgängerzone ist ca. 500m entfernt.

z. Zt. Eigengenutzte Fläche: 250 m²
vermietete Wohnfläche: 436 m²
Hobbyraum: 36 m²
Keller- und Bodenräume: 60 m²
Gartenhaus: 20 m²
Garagen: 3

z. Zt. Eigengenutzte Fläche: 250 m²
vermietete Wohnfläche: 436 m²
Hobbyraum: 36 m²
Keller- und Bodenräume: 60 m²
Gartenhaus: 20 m²
Garagen: 3
Mieteinkünfte in 2012 ca.: 53738,00 €
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Provision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1783
Umgebaut und erweitert: 1982 und 1987
Etage(n): 3 (EG,OG,DG)
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 10 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 45 Min.

kalaydo.de-Code: a035acdb
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Ihr Kontakt:
Herr Harald Schneider
/
Immobilien und Hausverwaltung Dipl.-Ing. Harald Schneider
Florastraße 27
50126 Bergheim
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Paffendorfer Weg 23, 50126 Bergheim