Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in 08468 Reichenbach / Vogtl.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
115.000,00 € ca. 363,25 m² 15
kalaydo.de-Code a0391aee
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FSZW44
Referenznummer 18042017
Kaufpreis 115.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 08468 Reichenbach
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 15.0
Wohnfläche ca. 363,25 m²
Grundstücksfläche ca. 550,00 m²
Baujahr 1888
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Pantry
WG-geeignet
Heizungsart Zentralheizung

Bundesland Freistaat Sachsen, Landkreis Vogtlandkreis.
Reichenbach / Vogtl. ist eine Große Kreisstadt und liegt
in Südwestsachsen.
Nächstgelegene größere Orte: Plauen ca. 18 km
Zwickau ca. 19 km
Autobahnzufahrt A 72
Bundesstraßen: B 94 und B 173 führen
durch das Stadtgebiet
Fernbahnhof / Oberer Bahnhof - an der Sachsen-Franken-
Magistrale mit dem Franken-
Sachsenexpress
Busverkehr: 5 Stadtbuslinien
Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen,
Goethegymnasium, 1 Oberschule, 3 Grundschulen, Teil der
Westsächsischen Hochschule Zwickau und Kindereinrichtungen
in guter Erreichbarkeit.

In einer als besonderes Wohngebiet ausgewiesenen Lage der Stadt.
Baujahr 1888, Sanierung ab 1993.
Dreigeschossig mit ausgebautem Mansarddach, unterkellert und
2 Nebengebäude als Abstellfläche und 1 Garage.
Ca. 363,25 m² Wohnfläche. 5 von 6 Wohnungen sind z. Zt.
vermietet.
Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete 17.351,28 €.
Infolge vernachlässigter Mietanpassung beträgt die
gegenwärtige tatsächliche Nettokaltmite pro Jahr 10.510,80 €.
550 m² vollerschlossene und baulastenfreie Gesamtgrundstücksfläche.
Befestigte Hoffläche mit Hausgarten.

Mieteinheiten:
EG: 69,10 m²
1. OG: 62,29 m² und 36,20 m²
2. OG: 72,66 m² und 28,00 m²
DG-Maisonette: 95,00 m²

Die ehemalige Nutzung des Nebengebäudes als Lackiererei
wurde wie folgt eingeschätzt:
Für dfie Schutzgüter Boden und Mensch bestehen
im Bereich der beiden Nebengebäude keine Ein-
schränkungen bzw. altlastenrelevante Gefahren.

Schaffung von Stellplätzen im Hofgelände und Anbau von
Balkonen möglich.

Der als Kaufpreis genannte Betrag in Höhe von 115.000 € stellt den möglichen
Erwerbspreis als Mindestgebot gemäß § 74 a ZVG dar.
Der amtliche Verkehrswert beträgt 134.000 €.

Gern übersende ich Ihnen unverbindlich und kostenfrei
(k e i n e P r o v i s i o n)
schriftliche Unterlagen bei Angabe Ihres Namens, Telefon - Nr.
und e-mail Adresse.

Eventuelle Rückfragen können ausschließlich per Telefon von
Montag bis Sonntag beantwortet werden über
Telefon 0172 - 37 60 445 oder 0371 - 85 15 25 .

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0391aee
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Ihr Kontakt:
Monika Großöhme
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Immobilienverwertung Dipl.-Ing (FH) Monika Großöhme
Grünaer Str. 10
09117 Chemnitz-Rabenstein
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08468 Reichenbach