Mehrfamilienhaus mit bis zu 2 Wohnungen und einem vermieteten Modegeschäft.

Kaufpreis Fläche Zimmer
49.900,00 € ca. 160,00 m² 4
kalaydo.de-Code a007294d
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2AVL343
Kaufpreis 49.900,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 99706 Sondershausen, Thür
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Zimmer 4.0
Fläche ca. 160,00 m²
Nutzfläche ca. 240,00 m²
Baujahr 1905
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 256,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis

Das Objekt besteht aus 2 Häusern, es ist voll unterkellert, beinhaltet 3 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss. Straßenseitig befindet sich ein saniertes und vermietetes Ladenlokal.
In den 2 Vollgeschossen, sind je 1 zu sanierende Wohnung.
Es sind also bis zu 2 Wohneinheiten in dem Gebäude möglich.Die Substanz des Objektes ist durch soliden Mauerwerksbau, mit trockenem Keller als absolut sanierungswürdig einzuschätzen. Da in Sondershausen Wohnungen mit gehobener Ausstattung gefragt sind, besteht hier die Möglichkeit dementsprechend zu modernisieren.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1905/06 errichtet und beinhaltet seit dem ein Ladengeschäft
und bis zu 2 Wohneinheiten. Die Wohnungen und Flure bedürfen einer Modernisierung, teilweise müssen die Räume zeitgemäß neu aufgeteilt werden, die Haustechnik muss erneuert werden. Bereits erneuert wurde in den letzten 10 Jahren ca. 2/3. der Hauptfassade einschließlich der dazugehörigen Fenster. Die neu eingebauten Fenster sind, nach Bestandsgliederung, als deckend- endbeschichtete Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt worden.

Die Immobilie liegt in dem Stadtkern von Sondershausen. Die Musik- und Bergstadt Sondershausen mit ca. 23.000 Einwohnern ist eine im Norden des Bundeslandes Thüringen gelegene Mittelstadt und die Kreisstadt des Kyffhäuserkreises. Sie erstreckt sich im Tal der Wipper zwischen den Höhenzügen Hainleite im Süden und Windleite im Norden. Der Bahnhof Sondershausen ist Halt für Regionalexpresszüge und Regionalbahnen an der Bahnstrecke Wolkramshausen–Erfurt. Weitere Haltestellen sind Glückauf bei Stockhausen,Großfurra und Hohenebra. Die Stadt liegt an der B 4 zwischen Nordhausen und Erfurt. Bildungseinrichtungen sind vorhanden sowie Einkaufmöglichkeiten.

In den zu modernisierenden Wohnungen sind die Holzfußböden weitestgehend in Ordnung,
Wohnräume haben Eichenparkett, Nebenräume Dielen.
Die Holztreppen einschl. Geländer sind stabil und tragfähig.
Alle Oberflächen der Holzbauelemente müssen überarbeitet werde

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter Telefon 03632/5914440 oder 0151/15765731 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Kontakt anfragen (Adresse, Telefon) bearbeiten können.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierungsvermittlung wird kostenfrei angeboten.
Haftungsausschluss:
Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf.

kalaydo.de-Code: a007294d
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Ihr Kontakt:
Herr Jens Teichmann
/
Sonnenschein Immobilien Thüringen
Erfurter Str. 44
99706 Sondershausen
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99706 Sondershausen, Thür