Mehrfamilienhaus mit Charme in Seesichtlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.530.000,00 € ca. 493,75 m² 17
kalaydo.de-Code a0458173
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2FUU64P
Referenznummer 2976
Kaufpreis 1.530.000,00 €
5 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt
Stadt 88709 Hagnau
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 17.0
Wohnfläche ca. 493,75 m²
Grundstücksfläche ca. 450,00 m²
Baujahr 1600
Ausblick: Seeblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Kabelanschluss
5 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 76,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.06.2019

Zentrale Lage in See- und Bergsichtlage und Blick auf Weinreben.

Link zum virtuellen Rundgang:
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https://ogulo.de/tour/2743/2976

Bei der damaligen Komplettsanierung verschiedener Gewerke wurde damals schon auf eine überdurchschnittliche Wärmedämmung geschaut.
Weitere Massnahmen Chronlogisch:
2005 Austausch aller Fenster Holz U Wert 1,1 kw/m²
2006 Einbau neues Bad Wohnung 1
2008 Gesamtes Haus von Aussen gestrichen und Fachwerk saniert
2009 Schallschutzfenster Strassenseitig im 1.OG neue Dachflächenfenster oberste Ebene
2009 Komplette Sanierung der obersten Wohnung und der Wohnung im 1. OG Ost ( neues Bad, neue Küche, neue Böden)
2012 Kompletter Umbau und Sanierung der Apotheke zu einer Wohnung mit 158 m². Einbau Bad, neue Einbauküche, Böden, Schallschutzfenster Strassenseitig
2015 Revision aller Elektroöfen im ganzen Haus (Alle Öfen Asbestfrei)
2016 Renovierung der Garage inkl. Eingang von der Strasse.

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In der wunderschön gelegenen Bodenseegemeinde Hagnau können wir Ihnen im Alleinauftrag in See-, Weinreben- und Bergsichtlage ein äußerst gepflegtes und saniertes 5- Familienhaus zum Kauf anbieten.
Das ehemalige Hotel stammt aus dem Jahr um 1600 steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Es wurde vor ca. 42 Jahren zu einem Wohn- und Ärztehaus umgebaut. Danach war eine Apotheke ansässig. Heute sind es verschieden große Wohnungen mit dem gewissen Etwas und überwiegend Seesicht haben und alle vermietet sind. Auf dem Areal befinden sich 4-5 Stellplätze. Eine zusätzlich Garage sowie ein Gewölbekeller sind im Haus.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2019.
Endenergiebedarf beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.

Derzeit belaufen sich die Mieteinnahmen auf ca. 41.700 .-€ im Jahr.

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Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Distanz vom Zentrum: 0.10

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0458173
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Reisky
/
Immobilien Reisky
In den Mühlen 5
88662 Überlingen
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