Mehrfamilienhaus mit einem Gewerbeteil als Kapitalanlage mit einer tollen Nettorendite!

Kaufpreis Fläche
319.000,00 € ca. 290,00 m²
kalaydo.de-Code a0534217
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GA5U4B
Referenznummer 17060023
Kaufpreis 319.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.<br/>
Stadt 32120 Hiddenhausen
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 290,00 m²
Nutzfläche ca. 754,00 m²
Baujahr 1965
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon, Garten
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Kunststofffenster
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 183,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 30.06.2008 bis 29.06.2018

Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist sehr gut als Kapitalanlage geeignet. Das Objekt, die 4 Garagen und 2 Stellplätze sind voll vermietet mit zum größten Teil langjährigen Mietern. Besonders die Gewerbeeinheit ist mit einem solventen Mieter auch für die Zukunft gut versorgt. Der Garten wird zur Zeit vom Mieter im ersten Obergeschoss genutzt.

Folgende Sanierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt.
- Das Dach wurde gedämmt und neu eingedeckt.
- Ein Badezimmer wurde kp. saniert.
- Es wurden neue, doppelwandige Öltanks eingebaut.
- Die vier Garagen bekamen jeweils neue Tore.

- Es wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und auf den Garagen
montiert die zusätzlich erworben werden kann!

Das Haus liegt in zentraler Lage von Hiddenhausen. Schule, Kindergarten, Lebensmittelmarkt, Apotheke und Arztpraxen befinden sie in unmittelbarer Nähe und können zu Fuß in kürzester Zeit erreicht werden. Es gibt eine gute Busverbindung nach Herford und Bünde.

Aufteilung
Erdgeschoss (ca. 110 m²)
Gewerbeeinheit 3 Räume, 2 WC, Flur

1.Obergeschoss (ca. 94 m²)
4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Balkon

2.Obergeschoss links (ca. 56 m²)
1 Zimmer, Küche, WC, Wanne, Flur

2.Obergeschoss rechts (30 m²)
2 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Kellergeschoss
Waschkeller, Heizungsraum, Öllager, 3 Kellerräume, Flur

Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und auf den Garagen ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber zusätzlich erworben werden!

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner ist Herr Drechshage
Telefon: 05223-652238 oder 01520-1833660

Sämtliche objektbezogenen Daten sind uns vom Veräußerer/Eigentümer mitgeteilt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Die Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und das Widerrufsrecht!

kalaydo.de-Code: a0534217
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Ihr Kontakt:
Herr Drechshage Bernd
-
-
Immobilienbüro – OWL
Bünder Str. 396
32120 Hiddenhausen
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