Mehrfamilienhaus mit Eiscafe

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
459.000,00 € ca. 277,00 m² 20
kalaydo.de-Code a038995a
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FJM344
Referenznummer 10173
Kaufpreis 459.000,00 €
x-fache Miete 12,26
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 47799 Krefeld
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 20.0
Wohnfläche ca. 277,00 m²
Grundstücksfläche ca. 211,00 m²
Baujahr 1909
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1909
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 244,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.11.2013 bis 17.11.2023

Gäste-WC, voll unterkellert, Durchlauferhitzer, gute Geschäfts- und Vermietungslage

Das ansprechende Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal wurde im frühen 20. Jahrhundert auf einem Eckgrundstück errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine seit Jahrzehnten gut laufende Eisdiele mit einer Fläche von ca. 74 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 5 Wohneinheiten. Die Fronten sind aufwendig gestaltet. Ein Runderker mit Pagodendach prägt das anspruchsvolle Gebäude. In der Jahren 1992-2001 wurden erhebliche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Darunter fiel eine komplette Erneuerung der Dacheindeckung, der Regenrinnen und der Fallrohre. Desweiteren wurden alle Bäder inkl. der Steigleitungen ausgetauscht. Es ist eine sehr gut vermietbare Immobilie in guter Geschäftslage.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nutzfläche: 267,00 m², Gesamtfläche: 617,00 m², vermietbare Fläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 37428
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 37428

kalaydo.de-Code: a038995a
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Libertus
/-
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Ostwall 155
47798 Krefeld
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