*** Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Landau zu verkaufen***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 295,00 m² 10
kalaydo.de-Code a04f8585
Anzeige vom 04.09.2017
Objekt-Nr. 2HDKT4R
Referenznummer 144-VH-DL
Kaufpreis 495.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Stadt 94405 Landau an der Isar
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 295,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.019,00 m²
Baujahr 1960
nicht unterkellert
Terrasse
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 92,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 01.05.2018

Die Stadt Landau liegt am Unterlauf der Isar, im Herzen Niederbayerns. Die Landschaft rundherum ist geprägt von sanften Hügelketten, die das Tal der Isar begrenzen. Von Landau aus schaut man hinüber in den Gäuboden, die Kornkammer Bayern, und in den Bayerischen Wald.
Landau ist Mittelzentrum mit 13.000 Einwohnern und gehört zum Landkreis Dingolfing-Landau.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Stadt liegt an der A 92 (München-Deggendorf), an der B 20 (Tschechien-Salzburg) und an der Bahnlinie München-Passau. Den Flughafen München erreicht man über die Autobahn in nur 40 Minuten. Hier, mitten in der Boomregion Niederbayern, gibt es gutbezahlte Arbeitsplätze, zum Beispiel bei BMW in Dingolfing, wo annähernd 20.000 Menschen arbeiten. Oder beim Autozulieferer Dräxlmaier, der in Landau zwei Betriebsstätten hat. Oder bei der Firma Einhell, einem weltweit agierenden Werkzeugbauer mit Landau als Stammsitz.

* Gaszentralheizung
* doppelverglaste Fenster
* Balkon
* letzte Renovierung 2016
* 4 Garagen
* PV-Anlage

Das hier angebotene, komplett vermietete, Wohn- und Geschäftshaus liegt sehr Zentral, ganz in der Nähe von Einkaufsmärkten. Es sind zusammen drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Vier Garagen und ein Photovoltaikanlage. Die Nettoeinnahmen liegen bei ca. € 2.000,-- incl. PV-Anlage im Monat. Jede Wohnung, sowie die Gewerbeeinheit, hat einen separaten Eingang.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09421 / 86 110 81 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur OHG. - Daniela Lebong, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.280 EUR

kalaydo.de-Code: a04f8585
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Ihr Kontakt:
Frau Daniela Lebong
/
/
ORANGE Immobilienagentur Straubing
Stadtgraben 50
94315 Straubing
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94405 Landau an der Isar