Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
469.000,00 € ca. 280,00 m² 9
kalaydo.de-Code a050e868
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GWMA48
Referenznummer 4118
Kaufpreis 469.000,00 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% zzgl. MwSt.
Stadt 66849 Landstuhl
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 280,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1969
voll unterkellert
10 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Sickingenstadt Landstuhl, anerkannter Erholungsort, voll ausgestattetes Mittelzentrum, verfügt neben einer ausgezeichneten Verkehrslage und der Stadthalle, dem Kultur- und Kongreßzentrum der Sickingenstadt Landstuhl, über die verschiedensten Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe sowie zahlreiche Einrichtungen für die Freizeitgestaltung (Naturerlebnisbad, Tennis, Angeln, Tauchen Schießen, Radwandern, Wandern).
Zahlreiche historische Gebäude in der Stadtmitte , Sickingenburg Nanstein mit Freilichtspielen im Sommer.

+ UG+EG: Spielhalle mit insgesamt 173m² Fläche (EG 143m², UG 30m²)
+ 1.OG: eine 5 ZKB Wohnung mit Balkon, Gäste-WC mit 142,28m² Wohnfläche
+ 2. OG: zwei 2 ZKB Wohnungen, eine mit 74,35m² Wohnfläche, Balkon und Abstellraum, die zweite Wohnung besitzt 64m² Wohnfläche.

+ Die Gesamtwohnfläche dieses Objekts beträgt 280m².

+ Des weiteren gehören zu dieser Immobilie 10 Stellplätze dazu.

Genau jetzt ist die richtige Zeit, um in Immobilien zu investieren. Und was eignet sich besser als ein Wohn- Geschäftshaus in einer frequentierten und zentralen mittelgroßen Stadt? Durch die Anbindung an die Autobahn A6 und die unmittelbare Nähe zur Ramstein Air Base profitieren Sie von einer übergangslosen Vermietung sowohl im Bereich der Wohnraum- als auch in der Gewerbevermietung. Die Aufteilung des Anwesens ist folgendermaßen: Im Erdgeschoß befindet sich derzeit eine Spielhalle mit 2 Schankräumen. Diese Gewerbefläche beläuft sich auf 143m². Die WC-Anlagen und die Personalräume im Untergeschoss, gehören zur Gewerbefläche dazu und bieten weitere 30m². Ausreichend Parkplätze für Personal, Mieter und Kunden findet man im rückwärtig gelegenen Hof. Die bereits erwähnten 3 Wohneinheiten erstrecken sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Die große Wohnung mit ihren 5ZKB, Balkon und 143m² Wohnfläche, erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss. Dem darüberliegenden Geschoss wurden eine 74,35,m² große Wohneinheit mit 2ZKB, Balkon und eine 64m² große Einheit mit 2ZKB, allerdings ohne Balkon, untergebracht. Das 1968 erbaute und im Jahr 1996 teilrenovierte Anwesen ist komplett unterkellert und hat außer den bereits erwähnten WC- und Personalräumen auch Keller- und Abstellräume, sowie einen Heizraum zu bieten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 37 380.- € p.a. Sie sehen, genau die richtige Immobilie und der richtige Zeitpunkit um Ihr Geld gewinnbringend zu investieren.

Wir freuen uns, dass Sie sich für unsere Wohnungsangebote interessieren. Diese wechseln wöchentlich und befinden sich überwiegend im Großraum Kaiserslautern und Enkenbach-Alsenborn.
Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne montags bis freitags von 8 - 17:30 zur Verfügung. Darüber hinaus erstellen wir für Sie einen Mietvertrag nach den neuesten Richtlinien von Haus und Grund. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Neuanmeldung bei den Versorgungsträgern behilflich. Telefonisch stehen wir Ihnen montags bis freitags von 8 - 20 Uhr und samstags von 10 - 14 Uhr zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage. Seit dem 01. Juli 2015 gilt folgende Provisionsregelung: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Nutzfläche: 170,00 m²

kalaydo.de-Code: a050e868
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Ihr Kontakt:
Herr Volker Kafitz
/
Immobilien Kafitz
Hauptstrasse 9
67677 Enkenbach-Alsenborn
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