Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem attraktiven Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 300,00 m² 10
kalaydo.de-Code a07e490f
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J8PP4C
Referenznummer 5028
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 35099 Burgwald
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.063,00 m²
Baujahr 1959
Balkon, Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Zum Verkauf steht dieses 1959 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus in Burgwald. 1979 wurde das Objekt durch einen Anbau erweitert. Dadurch verfügt das Haus heute über insgesamt 300 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten und zusätzlich zwei ausgebauten Zimmern im Dachgeschoss. Jede Etage ist mit einem schönen überdachten Balkon versehen.

Die Nutzfläche von 180 m² ergibt sich durch den Dachboden, welcher noch zusätzlich ausgebaut werden kann und dem Keller. Im Keller sind alle Räume gefliest und hier steht ein Badezimmer zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist ein voll eingerichteter Partyraum mit Theke, Tischen und Stühlen, der zu jeglichen Feierlichkeiten seine Nutzung finden kann. Die geräumige Waschküche mit separater Tür zum Garten, ermöglicht Familien mit Kindern trocken und sauber in die Wohnungen zu kommen.

Optimal und auffallend schön ist das ebenerdige Grundstück mit einer Fläche von 1063 m². Die großzügige Gartenanlage wurde mit Obstbäumen und Büschen zum Sichtschutz bestückt. Dort befindet sich ein separates Nebengebäude mit 2 Garagen, sowie einem Carport, das zurzeit als Holzschuppen genutzt wird. Ein Glasgewächshaus und eine Wasserzisterne mit 5000 Litern runden dieses interessante Angebot ab.

Am gesamten Haus wurden in den letzten Jahren immer Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Mit dem Anbau von 1979 wurden das Dach, sowie die thermisch getrennten Aluminiumfenster mit ISO-Glas erneuert. 1996 sind am Objekt hochwertige Türen eingesetzt worden. 2005 wurde in einer umfangreichen Renovierung eine moderne Gasbrennwertheizung eingebaut. Die Fußböden wurden mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet.

Seit 2007 unterstützt eine Solaranlage mit 60 Röhren die Heizung.

In 2010 sind die Bäder auf der 2. Etage erneuert worden. Dort sorgt zudem ein hochwertiger Kaminofen für eine gemütliche und wohltuende Atmosphäre.

Die Wohnung in der 1. Etage verfügt über 123 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Über den Balkon gibt es einen Zugang zum Garten.

Die Wohnung in der 2. Etage verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, einer Speisekammer, sowie einem überdachten Balkon.

Im Dachgeschoss wurden insgesamt ca. 54 m² für zwei Zimmer und einen Flur ausgebaut. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon.

KIGA und die Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr/AST befinden sich in Sichtweite des Objektes. Der Ort Burgwald verfügt über eine Haltestelle der Bahn und ist somit an die Strecke Marburg Frankenberg Korbach angeschlossen.
Telefon und Internet ist über Telekom oder Unitymedia möglich.

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Burgwald mit seinen Ortsteilen Bottendorf, Wiesenfeld, Ernsthausen und Birkenbringhausen hat ca. 4950 Einwohner.
Burgwald liegt 7 km südlich von Frankenberg, 8 km östlich von Battenberg und Allendorf / Eder und etwa 30 km nördlich der Universitätsstadt Marburg.

Energieausweis:
Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor.

Hinweis:
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben der Eigentümer, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen werden kann.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Geben Sie bei Anfragen bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre E-Mail Adresse an, da wir die Anfragen aus Datenschutzgründen sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06635000

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07e490f
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Regionalbüro Frankenberg/Eder
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Immo-Pro24 Inh. Alexander u. Oskar Gutknecht
Professor-Kümmel-Straße 4
34497 Korbach
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35099 Burgwald