Mehrfamilienhaus mit Potenzial in bester Waldrandlage in Friedrichsdorf Dillingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.190.000,00 € ca. 295,00 m² 11
kalaydo.de-Code a3741b44
Anzeige vom 12.07.2019
Objekt-Nr. 2q5x34y
Referenznummer 159645
Kaufpreis 1.190.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 61381 Friedrichsdorf
Straße An den 30 Morgen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 295,00 m²
Grundstücksfläche ca. 859,00 m²
Baujahr 1951
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 215,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis

1 Carportplatz
, 2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Friedrichsdorf mit ca. 25.000 Einwohnern befindet sich ca. 22 km nördlich von Frankfurt, direkt am Osthang vom Taunus.
In idealer Wohn-Lage (Waldrandlage in der letzten Strasse vor dem Wald)
Mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Kindergärten, alle Schulmöglichkeiten sind gegeben: 3 Grundschulen mit Vorschule, 1 Schule bis zum Abitur, 1 Internationale Schule.
S-Bahn; Fahrtzeit nach Frankfurt ca. 20 Min., zum Flughafen ca. 35 Min.
Mit dem Auto ca. 25 Minuten. Alle Supermärkte vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

ohne Maklerprovision, von Privat an Privat
4-Familienhaus mit Potenzial in bester Waldrandlage in Friedrichsdorf Dillingen (leerstehend)

255 m Wohnfläche, 859 m Grundstück, 110 m Nutzfläche,

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich 1951 gebaute Haus wurde durch Aufstockung und Umbau in den Jahren 1964 und 1988 in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Das großzügige Erdgeschoss besteht aus einer 5 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon, einer 3 Zimmer Wohnung auf 2 Geschoßebenen mit Küche, Bad und Balkon. Das Obergeschoss ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt - einmal 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon und einmal 3 Zimmer, Küche, Bad.

Weiterhin lädt ein großer Dachboden zum Ausbau ein, darüber hinaus gibt es 3 Kellerräume.

Die Gebäudenutzfläche bezieht sich auf die Ermittlung aus dem Enrgieausweis.

Eine lange Garage im Haus und ein Carport mit zwei Stellplätzen, stehen für Fahrräder und Autos zur Verfügung.

Das Haus bietet Potenzial zur Modernisierung - auch ein Neubau mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder 3 Reihenhäusern wäre denkbar.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a3741b44
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Privat von Christine Dittberner
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Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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An den 30 Morgen, 61381 Friedrichsdorf