Mehrfamilienhaus mit super Lage am Waldrand in Bruchmühlbach-Miesau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 310,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0391f24
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2G8X84E
Referenznummer 104409-03701
Kaufpreis 389.000,00 €
x-fache Miete 21,19
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 66892 Bruchmühlbach-Miesau
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 310,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.780,00 m²
Baujahr 1978
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 111,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 23.09.2015 bis 22.09.2025

Die Immobilie befindet sich in Ortsteil Vogelbach in Waldrandlage am Ende einer Straße.
Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort. Der Bahnhof mit Zugverbindungen befindet sich in ca. 2 km Entfernung in Bruchmühlbach. In Bruchmühlbach sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen.
Weiterhin befindet sich die Autobahnauffahrt auf die A6 ebenfalls in ca. 2 km Entfernung.

Wohnung im Dachgeschoss 1998 komplett renoviert
Wohnung im Erdgeschoss 2001 komplett renoviert
Wohnung im Obergeschoss 2000 renoviert
Dachfenster teilweise ausgetauscht 2016
Heizung 1998
Fenster in den 90ern
Dämmung der obersten Geschossdecke 2001
Kellerisolierung 2012

Das 1978 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei Etagen mit jeweils einer Wohneinheit.
Derzeit ist das Haus voll vermietet.

Zur Wohnung im Erdgeschoss gehören ein großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Badezimmer, ein großer Flur sowie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Zur Wohneinheit im Obergeschoss gehören das große Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer sowie Elternschlafzimmer und Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein großes Wohn-/ Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Weiterhin gehören zu dem Anwesen drei Garagen. Über den Garagen befindet sich eine weitere Wohnung die als Gästewohnung zu nutzen ist mit 2 Zimmern.
Für weitere KFZ Stellplätze befindet sich vor dem Haus noch ein Doppelcarport.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks wurde für Kinder ein kleiner Spielplatz mit Klettertum, Rutsche, Sandkasten und Schaukel angelegt und ein Schuppen für Gartengeräte gestellt.
Ein Beet um das eigene Gemüse anzupflanzen ist ebenfalls vorhanden.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
Gerne informieren wir Sie, zusammen mit unserem Fachberater, zum Thema Finanzierung und staatliche Fördermittel. Sichern Sie sich einen kurzfristigen Termin!!!
Unser Service für Immobilienbesitzer:
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und erstellen für Ihre Situation eine Vermarktungsstrategie.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2012

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.360 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.360 EUR

kalaydo.de-Code: a0391f24
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Ihr Kontakt:
Herr Pascal Klein
-
Postbank Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 27
66885 Altenglan
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66892 Bruchmühlbach-Miesau