Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Garten in Wuppertal-Barmen !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
375.000,00 € ca. 266,00 m² 9
kalaydo.de-Code a031a3a0
Anzeige vom 29.05.2017
Objekt-Nr. 2EWDQ4R
Referenznummer 1094
Kaufpreis 375.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 42277 Wuppertal
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 266,00 m²
Grundstücksfläche ca. 343,00 m²
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 01.12.2027

Die Germanenstr. liegt in Wuppertal-Wichlinghausen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gegeben. Das Zentrum von Wuppertal-Barmen ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und die Autobahnauffahrt zur A46 ist ebenfalls wenige Minuten entfernt. Der Wichlingahuser Markt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Sehr geehrte Damen und Herren,

angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus in der Germanenstr.

Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten und einem sehr schönen Garten! 2006 wurde das Objekt Kernsaniert, wobei Leitungen für Gas, Wasser, Strom und die Heizkörper erneuert wurden.

Das Haus ist zum Teil vermietet und wird zum Teil selbstgenutzt. Die jährliche IST-Miete liegt bei 11.690,40 €.

Die Wohnungen verfügen über Etage-Gas Heizungen und Gas-Zentralheizung.

Es befindet sich eine 2015 errichtete Solaranlage auf dem Dach.

Das Haus ist voll unterkellert.

Gesamtwohnfläche:
266,00 m² - 3 Wohnungen

Aufteilung:
EG: 3 Zimmer, 85,00 m², € 000,00. (Selbstnutzung)
1.OG: 3 Zimmer, 92,00 m², € 535,70.
DG: 3 Zimmer, 89,00 m², € 438,50.


Mieteinnahmen:
€ 11.690,40 € IST-Miete

Hinweise:
Ein wunderschöner Garten im hinteren Bereich des Hauses ist ebenfalls vorhanden.

Der Keller ist trocken und das Dach in einem guten Zustand. Jedes Jahr werden Heizungen und Dachgeschoss geprüft und gewartet.

Für weitere Informationen und Objektunterlagen bitten wir sie uns zu kontaktieren.

Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit.


Nach dem Geldwäschegesetz (gemäß §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) sind wir als Maklerbüro verpflichtet, die Identität der Interessenten festzuhalten.
Daher möchten wir Sie bitten, sich bei dem Besichtigungstermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen.

Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.

Ihre Daten werden diskret behandelt.

Wir bitten um Verständnis.

Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a031a3a0
524 Aufrufe online seit 29.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herrn Yunus Mengütas
+()
YNS Estate
Klippe 21
42389 Wuppertal
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.