Mehrfamilienhaus ruhig gelegen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 232,00 m² 10
kalaydo.de-Code a14be8b8
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LH4M4G
Referenznummer FALC-AES-8435
Kaufpreis 169.000,00 €
Preis / m² 728,45 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19% MwSt
Stadt 31840 Hessisch Oldendorf / Großenwieden
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 232,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.069,00 m²
Baujahr 1985
Balkon, Terrasse
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergieverbrauch 126,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 08.08.2028

Großenwieden (mit Kleinenwieden) ist ein ruhiges Weserdorf mit einer langen Geschichte (urkundlich zum ersten Mal im Jahr 825 erwähnt).
Der Weserradweg hat hier eine seiner schönsten Streckenabschnitte. Die ausgeprägten Aktivitäten von Vereinen, Gastronomie und Kirchengemeinde vor Ort sind gemeinsam mit dem Kindergarten und der Grundschule bieten alle Voraussetzungen für ein familienfreundliches Dorf. Touristische Anziehungspunkte sind die Weserfähre, die nahegelegene Schaumburg und der Süntel mit seinen alten Buchenbeständen.
Der kleine Ort liegt verkehrstechnisch gut angebunden 20 Autominuten von Hameln und Rinteln entfernt und ist ein Stadtteil von Hessisch Oldendorf (5 Autominuten), wo sich auch ein Haltepunkt der Bahnlinie Hameln - Bünde (Westfalen) befindet.

Das Mehrfamilienhaus selbst liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße, welche erst vor wenigen Monaten neu gepflastert worden ist. Im Zuge dieser Arbeiten wurde auch die Straßenbeleuchtung modernisiert.

Zum Mehrfamilienhaus gehören zwei Garagen und zwei PKW Stellplätze.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Loggia.
In den Wohnungen erfolgt die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, welches als Abstellraum genutzt wird.
Das Grundstück kann ggf. noch geteilt werden, so dass dabei ein weiteres Baugrundstück entsteht.

Dieses Mehrfamilienhaus (Baujahr 1985) verfügt über drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 232 m² (EG ca. 70 m², OG ca. 95 m² und DG ca. 67 m²). Es steht auf einem ca. 1.069 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das Haus ist voll vermietet.
Die Mieteinnahmen (NKM) belaufen sich zurzeit auf ca. 13.500 €/ p.a.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Andreas E. Skupin
Büro Hameln: 05151/ 91 91 580
FALC Immobilien hameln@falcimmo.de
Kaiserstraße 29
31785 Hameln

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a14be8b8
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Herr Andreas E. Skupin
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FALC Immobilien
Kirchstr. 1
53797 Lohmar
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31840 Hessisch Oldendorf / Großenwieden