... Mehrfamilienhaus ... voll vermietet ... 4,29% Rendite ...

Kaufpreis Fläche Zimmer
998.000,00 € ca. 593,00 m² 17
kalaydo.de-Code a0530602
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GXPF4B
Referenznummer 4769-AS14
Kaufpreis 998.000,00 €
9 Stellplätze , je
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 64319 Pfungstadt
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 17.0
Fläche ca. 593,00 m²
Nutzfläche ca. 621,00 m²
Baujahr 1992
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt,
9 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 17.09.2018

Pfungstadt

Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Pfungstadt, die zweitgrößte Stadt des Landkreis Darmstadt-Dieburg, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den sanften Hügeln des Odenwalds und der weiten Ebene des Hessischen Rieds. Zu Pfungstadt gehören neben der Kernstadt noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken mit ihrem Ortsteil Eich.

Pfungstadt ist eine Stadt mit vielen attraktiven Freizeitangeboten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer hervorragenden Gastlichkeit. Die Cafés, Restaurants und Lokale bieten für jeden Geschmack etwas und sind zu Fuß oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Spaziergänger kommen im Naherholungsgebiet auf Ihre Kosten.

Pfungstadt liegt zwischen den Autobahnen A 5 und A 67. Seit 2011 ist die alte Bahnstrecke der Odenwaldbahn wieder aktiv und bietet somit eine schnelle Verbindung zwischen Pfungstadt und Darmstadt HBF, an manchen Werktagen sogar weiter in den Odenwald. Durch die Buslinie K60 ist Pfungstadt an das Straßenbahn- und Busnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Die Buslinie bietet außerdem eine umsteigfreie Verbindung zwischen Eberstadt, Eschollbrücken, Eich, Hahn bis hin nach Gernsheim an.

In Pfungstadt gibt es fünf Grundschulen: Hahner Schule, Goetheschule, Erich-Kästner-Schule, Gutenbergschule, Wilhelm-Leuschner-Schule, eine Förderschule (Schillerschule) und eine weiterführende Schule (Friedrich-Ebert-Schule)

... Mehrparteienhaus in Pfungstadt ... voll vermietet ... 4,29% Rendite ...

... 6 Wohnungen
... 1 x 4 Zimmer, Maisonette KG und EG, MV seit 1994
... 1 x 3 Zimmer im EG, MV seit 2008
... 2 x 3 Zimmer im OG, MV je seit 2009
... 2 x 4 Zimmer als Maisonette im 2. OG und DG, MV seit 2008 und 2009
... 2 Garagenstellplätze, Doppelparker
... 7 Außenstellplätze
... Mieteinnahme p.a. 42.912,00 EUR netto
... Lage in ruhigen Seitenstraße
... sehr gute ÖPNV Anbindung
... Übernahme kann kurzfristig erfolgen
... Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung liegen vor

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 900.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,45 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 2.962,50 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 3.576,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 4,3%.

5,95% d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.912 EUR
9 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0530602
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Ihr Kontakt:
Herr Reiner Dächert
/
Reiner Dächert Immobilien
Georgenstr. 20
64297 Darmstadt
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64319 Pfungstadt