Mehrfamilienhaus zusammen mit Einfamilienhaus in Groß Midlum zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 220,00 m² 7
kalaydo.de-Code a08d51de
Anzeige vom 10.04.2018
Objekt-Nr. 2JHLN4W
Referenznummer 2018205
Kaufpreis 245.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 26759 Hinte
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 573,00 m²
Baujahr 1988
Bad mit Dusche
Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Endenergieverbrauch 153,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Groß Midlum ist ein Ortsteil von Hinte mit etwa 760 Einwohnern und war ein alter Häuptlingssitz in Ostfriesland, der über eine Burg verfügte, die als eine der schönsten Bauten der Krummhörn galt. Die gesamte Burganlage wurde allerdings vor ca. 200 Jahren abgebrochen, lediglich eine Außenmauer des Burggeländes ist noch erhalten. (Quelle Wikipedia). Diese historische Außenmauer ist von den Wohnungen aus zu sehen. Ebenfalls hat man vom Innenhof des Hauses bzw. von den Terrassen aus einen wunderschönen Blick auf die Kirche Groß Midlums. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hinte oder in Pewsum gegeben. Eine gute Autobahnanbindung ist gegeben.

Zum Kauf stehen 2 Häuser auf einem Grundstück zum Preis von 245.000 Euro. Aufgrund der technischen Vorgaben wird dieses Angebot in zwei Exposés aufgeführt.

1988 wurde neben dem Haupthaus diese Immobilie mit 3 Wohnungen erstellt. Sie steht direkt gegenüber der ehemaligen "Burg Groß Midlum". Von den Wohnungen aus blickt man auf die erhaltene Burgmauer.

Im EG des Hauses befinden sich 2 spiegelgleiche Zwei-Zimmer-Wohnungen, welche beide vermietet sind. Im Obergeschoss befindet sich eine große 3-Zimmer-Wohnung mit großen Fenstern und viel Lichteinfall. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, die von der Küche aus erreichbar ist. Außerdem hat jede Wohnung ihre eigene Therme.

Die zu erzielenden Kaltmieteinnahmen betragen im EG pro Wohnung 3.500,- Euro, im OG 4.800 Euro im Jahr.

Des Weiteren steht eine kleine Überdachung als Grillplatz zur Verfügung und ein Schuppen zur Unterstellung von Fahrrädern etc.

Ebenfalls stehen Stellplätze zur Verfügung. In diesem Haus fallen keine Kosten für Sanierung/Modernisierung an.

- 2 Häuser mit insgesamt 5 Wohnungen zusammen zum Preis von 245.000 Euro
- Garage
- 2 massive Nebengebäude als Unterstellmöglichkeiten
- Innenhof
- Stellplätze
- kein Renovierungsstau.

Für jede Wohnung wurde ein Energieausweis (Verbrauchsverfahren) erstellt.

Wohnung EG rechts, Kennzeichen "E", 153,8 kWh,inkl. Wasser, Baujahr 1988
Wohnung EG links, Kennzeichen "H", 261,6 kWh, inkl. Wasser, Baujahr 1988
Wohnung OG, Kennzeichen "D", 113,6 kWh, inkl. Wasser, Baujahr 1988.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Mieteinnahmen pro Jahr: 11.800 EUR
Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a08d51de
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Christina Müller
-
Nord- Immobilien
Schloßstraße 81
26759 Hinte/Loppersum
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