Mehrfamilienhaus & Zweifamilienhaus im idyllischen Baruth/Mark

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
729.000,00 € ca. 734,00 m² 24
kalaydo.de-Code a9e552dd
Anzeige vom 10.08.2018
Objekt-Nr. 2L83M4H
Referenznummer BRE60MFH
Kaufpreis 729.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 15837 Baruth/Mark
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 24.0
Wohnfläche ca. 734,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.198,00 m²
Baujahr 1910
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergieverbrauch 122,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 10.08.2028

Im idyllischen Landkreis Teltow-Fläming befindet sich die Stadt Baruth/Mark. Rund 4.100 Einwohner fühlen sich hier zuhause und genießen die grüne und und wasserreiche Umgebung. Unweit der Stadt befindet sich beispielsweise der zauberhafte und überregional bekannte Spreewald, der jährlich viele Besucher auf der Suche nach Entspannung oder sportlichen Aktivitäten wie Radtouren, Angeln oder Paddeln anlockt. Doch nicht nur Flora und Fauna sind zum Greifen nah, denn zu den Toren der Bundeshauptstadt gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 50 Minuten! Wer den Großstadttrubel ab und zu genießen möchte, der findet in Berlin von Shoppingmöglichkeiten, über Restaurants und Bars bis hin zu Clubs alles was das Herz begehrt.

Die angebotene Immobilie befinden sich zentral in Baruth. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs finden Sie direkt nebenan und auch ein Gasthof ist nur einen Katzensprung entfernt. Im Ort befinden sich außerdem eine Sporthalle und eine Oberschule. Direkt an der Bundesstraße 96 gelegen, die direkt nach Berlin führt, sind die beiden Wohnhäuser ideal an die Bundeshauptstadt und die umliegenden Städte und Ortschaften angebunden.



Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung im Mehrfamilienhaus:

+ Gaszentralheizung ohne Warmwasseraufbereitung
+ Warmwasseraufbereitung über Boiler
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
+ abschließbarer Fahrradraum auf dem Hof
+ Sattelitenanlage
+ DSL

Ausstattung im Zweifamilienhaus:

+ Gaszentralheizung ohne Warmwasseraufbereitung
+ Warmwasseraufbereitung im EG über Durchlauferhitzer, im OG über Boiler
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im EG im Esszimmer Holzfenster
+ im Wohnzimmer elektrische Rollläden
+ Sattelitenanlage
+ DSL
+ Pool mit Solarheizung
+ 2 Garagen, eine mit elektrischem Tor
+ im Garten 6 Carports
+ Grundstückseinfahrt mit elektrischem Tor

Komplettsanierung in beiden Gebäuden:

+ 1996-1998 Erneuerung der Elektro-/ Wasserleitungen
+ 1996-1998 Erneuerung der Heizungsanlage
+ 1996-1998 Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster)
+ 1996-1998 neuer Außenanstrich und Wärmedämmung

Ein neuer Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten und 9 Gästezimmer:

EG: 2 x 2-Raum-Wohnungen mit Balkon mit je ca. 58 m² und 1 x 1-Raum-Wohnung mit ca. 30 m²

1.OG: 2 x 2-Raum-Wohnungen mit Balkon mit je ca. 58 m² 1 x 1-Raum-Wohnung mit ca. 30 m²

2. OG 1 x 3-Raum-Wohnung mit ca. 67 m² und 1 x 4-Raum-Wohnung mit ca. 73 m²

3.OG und DG: 9 x Gästezimmer, 1 x Gemeinschaftsküche, 3 Bäder mit ca. 144 m²

Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 576 m² und ist voll unterkellert. Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 38.400,- € jährlich, zur Zeit steht eine 3-Raum-Wohnung leer.

Das Zweifamilienhaus:

EG: 4-Raum-Wohnung mit 2 Bädern und beheizbarem Wintergarten mit ca. 88 m²

OG/DG: 3-Raum-Wohnung mit Wohnküche und 2 Bädern mit ca. 70 m²

Das Zweifamilienhaus wurde 1910 erbaut, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 m² und ist nicht unterkellert. Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 9.600,- € jährlich.

Insgesamt lässt sich hier also ein Bruttorendite in Höhe von rund 6,58 % erreichen.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

6 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a9e552dd
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Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Grunewaldstraße 61/62
10825 Berlin
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15837 Baruth/Mark