Mehrfamilienwohnhaus in Finkenstein am Faakersee

Kaufpreis Wohnfläche
auf Anfrage ca. 320,00 m²
kalaydo.de-Code a038c73c
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F5CK44
Referenznummer BPI2151
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3,6% v.KP inkl. MwSt.
Stadt 9584 Finkenstein am Faaker See
Straße
Land Österreich
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 320,00 m²

Im Norden die Drau, im Süden die Karawanken mit dem imposanten Mittagskogel - dazwischen liegt Finkenstein am türkisen Faaker See.
Finkenstein liegt zum größten Teil im Becken des Faaker Sees zwischen Villacher Becken und Rosental

Schöner abschlagen heißt es auf dem prachtvollen Panorama-Golfplatz Schloss Finkenstein.

Eine offene, einladende 18-Loch-Anlage mit schöner Teichlandschaft, geringen Höhenunterschieden, großzügig angelegten Fairways und perfekten Grüns.

Quelle: Homepage der Gemeinde Finkenstein

www.finkenstein.gv.at

Mehrfamilienhaus in Finkenstein.

Dieses Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 340 m² über zwei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 180 m² große Geschäftsfläche - geeignet sowohl für Einzelhandel, wie auch für einen Friseursalon oder ein Fachgeschäft u.v.m. Da es einen direkten Zugang (ev. Lift) vom Geschäftsraum zum Kellergeschosses gibt, kann ein Teil des Kellers noch als z. B. Lager genutzt werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich zurzeit eine großzügige (ca. 160 m²) Wohnung, welche sofort bezogen und genutzt werden kann. Die gleichgroße, im zweiten Obergeschoss liegende Wohnung, wäre nach kleineren Renovierungsarbeiten auch bewohnbar. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. An das Haus angebaut ist eine Garage, außerdem sind genügend Autoabstellplätze vorhanden. Da das Haus früher zur Zimmervermietung genutzt wurde, würden sich Teile des Hauses, nach einigen Umbau Arbeiten gut zur Wohnungsvermietung eignen. Der an das Haus angrenzende Grund wäre zusätzlich käuflich zu erwerben, da er demselben Eigentümer gehört.

Energiekennzahlen: HWB 181 fGEE 2,68


Provision 3% v. VP zzgl. 20% MwSt.

Nutzfläche: 640,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 160,00 m²

kalaydo.de-Code: a038c73c
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Ihr Kontakt:
Herr Günther Haber
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BEST PLACE immo BPI GmbH
St. Veiter Ring 35
9020 Klagenfurt
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9584 Finkenstein am Faaker See