Mehrgenerationen-Haus in Naturschutzgebiet

Kaufpreis Wohnfläche
540.000,00 € ca. 283,00 m²
kalaydo.de-Code a0531300
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GH6P4B
Kaufpreis 540.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 42799 Leichlingen
Straße
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Wohnfläche ca. 283,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.098,00 m²
Baujahr 1973
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus, Minergie Bauweise
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Sie suchen das passende Objekt für Ihre gesamte Familie?

Das Mehrgenerationen-Haus verfügt über 3 abgeschlossene Einheiten in Keller, Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Fliesenböden und eine Fussbodenheizung, welche durch eine Ölheizung im Keller betrieben wird. Das gesamte Grundstück in Hanglage ist eingefriedet mit Zäunen, sodass auch Ihre Vierbeiner immer ausreichend Auslauf haben. Der Aussenbereich vor dem Haus verfügt sowohl über eine grosse Rasenfläche, als auch über liebevoll angelegte Blumenbeete. Eine grosse, neu geflieste Süd-/Westterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne lädt zu entspannten Momenten ein. Sollten Sie es noch etwas gemütlicher lieben, so nutzen Sie den offenen Kamin in der angrenzenden Remise. Hier befindet sich auch angrenzend ein abgeschlossener Schuppen für Handwerker oder Bastler, sowie ein geschützter Unterstand für Ihr Brennholz.Ein angrenzendes Wiesengrundstück kann zusätzlich erworben werden,

Leichlingen (Rheinland) ist eine Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis. Seit dem 8. Juli 2013 trägt sie den offiziellen Namenszusatz Blütenstadt.

Der Standort des Objektes befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Stadtgrenze Solingen. Eingebettet in die Wupperberge mit traumhaften Wald- und Wiesenlandschaften ist es ideal für Angler und Pferdeliebhaber. Die Wupper, welche inzwischen wieder Forellen hat, befindet sich rund 150 Meter vom Haus entferrnt.

Wohnung im Kellergeschoss:
- 54 qm
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- 1 weiteres, grosses Zimmer, bisher als Kellerbar genutzt (könnte kostenfrei übernommen werden)
- kleines Bad mit Dusche
- 1 Heizungskeller
- alle Räume mit Fenstern
- Fussbodenheizung
- Sprechanlage

Weitere Räume im Keller:
- 1 Waschküche
- 2 Vorratskeller
- 1 kleiner Fahrradkeller

Wohnung im Erdgeschoss:
- 131 qm
- grosser Flur mit Einbau-Garderobe
- Küche (Möbel könnten im Haus verbleiben)
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit grosser, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, 2016 neu gefliest bzw. modernisiert
- grosser Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- Fussbodenheizung
- Sprechanlage

Wohnung im Obergeschoss:
- 98 qm
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Büro
- offener Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, modernisiert
- Fussbodenheizung
- Sprechanlage

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K. Berkhahn
0173-2805666

kalaydo.de-Code: a0531300
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Ihr Kontakt:
Frau Nicole Eggert
-
NK-Immobilien GmbH
Heiliger Born 59
42653 Solingen
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42799 Leichlingen