Mehrgenerationen Haus in Oberhausen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 153,00 m² 9
kalaydo.de-Code a04d877a
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GSX343
Referenznummer 2-226
Kaufpreis 249.000,00 €(Verhandlungsbasis)
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,76% inkl. Mehrwertsteuer
Stadt 68794 Oberhausen-Rheinhausen
Straße
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab frei
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 153,00 m²
Grundstücksfläche ca. 328,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
teilweise unterkellert
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Gartenanteil
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Elektro, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 183,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 20.10.2014 bis 20.10.2024

Das Haus besteht aus 2 Wohnungen mit 2 separaten Eingängen, Schuppen und Garage. Ein Hausteil mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss ist nicht unterkellert, Das EG besteht aus Flur, Bad, Küche Wohnzimmer und 3 Räume im ausgebautem Dachgeschoss. Die 2. Wohnung mit Diele und Flur, separatem WC, Bad mit Tageslicht, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, eine Treppe führt ins Dachgeschoss, hier können noch Räume ausgebaut werden. Der Keller besteht aus 3 Kellerräumen sowie ein Keller mit Naturboden. Eine Erweiterung mit der 2. Wohnung, dem Dachausbau und der Garage wurde 1977 erstellt. Ein geschlossener Hof mit Grünanlage und Zugang zur Garage und zum Schuppen.
Sanierungen sind notwendig, der Ausbau lohnt sich z. B. für ein 2 Generationen Haus mit separaten für sich geschlossene Wohnungen.
Gerne beraten wir Sie und vereinbaren mit Ihnen eine Besichtigung.

Das Doppelhaus steht im Zentrum von Oberhausen, Bäckerei, Café, Blumenladen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Werkrealschule, Gesamtschule vor Ort. Realschulen und Gymnasien in Nachbarorten wie Philippsburg, Waghäusel vorhanden. Freizeitangebote wie 2 Hallenbäder, Freizeitanlage Erlichsee, Wassersportangebote, Postmuseum, Fährverbindung nach Speyer, Naturschutzgebiet Wagbachniederung, Auenlandschaft am Rhein, viele Vereine auch für Kinder. Bahnhof ist in ca. 2 km Entfernung in Waghäusel gut erreichbar.
Schulen in Oberhausen-Rheinhausen
Gemeinschaftsschule Oberhausen-Rheinhausen
Am Schwarzen Weg 1, OT Oberhausen
Grundschule Oberhausen
Jahnstraße 2, OT Oberhausen
Grundschule Rheinhausen
Hauptstraße 10, OT Rheinhausen
Kreativschule 4K Oberhausen-Rheinhausen
Am Schwarzen Weg 1, OT Oberhausen
Musik- und Kunstschule Oberhausen-Rheinhausen
Jahnstraße 2, OT Oberhausen
Volkshochschule Oberhausen-Rheinhausen
Am Schwarzen Weg 1, OT Oberhausen
Gipfelstürmer-Zukinft
Informationen für Jugendliche Übergang von der Schule in den Beruf
Kindergärten in Oberhausen-Rheinhausen
Kath. Kindergarten St. Franziskus
Kolpingstraße 11, OT Oberhausen
Kath. Kindergarten St. Marien
Am Schwarzen Weg 3, OT Oberhausen
Kath. Kindergarten St. Katharina
Rheinstraße 27, OT Rheinhausen
Einrichtungen der Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen
Bürgerhaus Wellensiek & Schalk, Jahnstr. 23, OT Oberhausen
Schwimmbäder in Oberhausen-Rheinhausen
Seniorenhaus St. Klara, Schelmenweg 1, OT Oberhausen
Sporthallen in Oberhausen-Rheinhausen
Schulen in Oberhausen-Rheinhausen
Kindergärten in Oberhausen-Rheinhausen
Wertstoffhof, Weiherweg 23, OT Oberhausen
Bodenaushubdeponie, Jahnstraße, OT Oberhausen
Rheinfähre "Rheinhausen-Speyer", Anlegestelle am Rhein, OT Rheinhausen
Bibliothek im Bürgerhaus W&S, Jahnstr. 23, OT Oberhausen
Postmuseum im Hotel-Gasthof "Alte Post", Hauptstr. 3, OT Rheinhausen
Jugendzentrum im Bürgerhaus W&S, Jahnstr. 23, OT Oberhausen
Heilpädagogischer Wohn- und Beschäftigungsverbund GmbH, Am Kronenberg 6, OT Oberhausen
-weitere Informationen unter www.oberhausen-rheinhausen.de

1. Wohnung, EG: Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, DG, Wohndiele, 2 Schlafzimmer
2. Wohnung, EG: Eingang-Diele, Flur, separates WC, TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken, Küche, Esszimmer, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, DG-Speicher, kann mit 2-3 Zimmer ausgebaut werden und evtl. Dachterrasse.
Schuppen, Hofanlage, Zugang zur Garage sowie Garagentor von der Straße, Hoftor.
Keller: 3 Kellerräume, 1 Naturkeller

Besichtigungen nach telefonischer Vereinbarung mit Frau Elisabeth Hambsch, 07254 70221 und 0151 22666433 oder per Email info@immobilien-hambsch.de
Bitte geben Sie Ihre Kontaktdaten und Name und Anschrift bei Ihrer Anfrage per Email an, vielen Dank im Voraus.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf/- Vermietung vorbehalten.

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Frau Elisabeth Hambsch
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Lessingstr.48
68794 Oberhausen-Rheinhausen
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