Mehrgenerationen- / Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
569.000,00 € ca. 270,00 m² 8,5
kalaydo.de-Code a03191bc
Anzeige vom 28.05.2017
Objekt-Nr. 2JMNS43
Referenznummer 108776
Kaufpreis 569.000,00 €
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 90453 Nürnberg
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.5
Wohnfläche ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche ca. 347,00 m²
Baujahr 1931
Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Böden: Parkettboden
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 40,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Das Anwesen liegt in ruhiger und romantischer Lage im Nürnberger Stadtteil Mühlhof. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Kindergarten, Schule, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Kamin, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
+ Stylisch für anspruchsvollen Geschmack
+ Objekt wurde 2015 modernisiert
+ Struktur: Hauptgebäude und Nebengebäude
+ Hauptgebäude teil unterkellert
+ Räume Hauptgebäude (3 Geschosse): 7 1/2 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder,
+ Räume Einliegerwohnung: 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
+ Außen-Vollwärmedämmung
+ Dach-Vollwärmedämmung
+ Iso Doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollos
+ Neue Türen
+ Neue zentral Heizung Gas-Brennwerttherme
+ Fußbodenheizung im Erd und ersten Obergeschoss
+ Hochwertige Böden: Marmor, Granit, Parket
+ Bäder mit Fenster, Marmor, Granit und Fliesen:
+ 1 Bad mit Whirpool-Badewanne, Dusche WC, Bideau
+ 1 Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Bideau
+ 1 Bad mit Badewanne, WC
+ 1 Bad mit Dusche und WC
+ Kamin aus Marmor
+ 2 Terassen:
1 neue große überdachte ca. 24m² Terasse im Erdgeschoss
1 neue große ca. 30m² Terasse im Obergeschoss
+ 1 neu gebautes Wintergarten
+ 2 Garagen mit 2 Stellplätze davor
+ Telefon-, Kabel- und Satelitanschluss

Das großzügige Haus mit einem Wohn-Nebengebäude inklusive Garagen wurde 2015 vollständig mit hochwertige Baustoffe modernisiert und erscheint nun in ganz neuen Glanz. Das Nebengebäude könnte man als Einliegerwohnung, Studio, Büro, Praxis, Atelier, Werkstatt etc. nutzen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03191bc
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Ihr Kontakt:
Privat vom Eigentümer
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Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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