Mehrgenerationen oder großes Einfamilienhaus mit 4 Garagen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
175.000,00 € ca. 188,50 m² 6
kalaydo.de-Code a034ad27
Anzeige vom 06.06.2017
Objekt-Nr. 2EED34W
Referenznummer 107531-01105
Kaufpreis 175.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 08523 Plauen
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 188,50 m²
Grundstücksfläche ca. 1.752,00 m²
Baujahr 1952
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Kabelanschluss
4 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 15.06.2024

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe vom ehemaligen Neoplan(MAN)-Werk. Mitten in der Natur mit schönem Blick über die Landschaft in leichter Hanglage. Eine eigene Zufahrt teilt sich die Immobilie mit einem weiteren freistehenden Doppelhaus, welches ebenfalls über uns erworben werden kann. Beim Kauf wird hier natürlich auch ein notarielles Wegerecht im Grundbuch eingetragen.

- 2 x 2-Raum Wohnungen (vermietet zu je 309,- KM)
- 2 x 1-Raum Wohnungen (frei)
- voll unterkellert mit separaten Abteilen, abgeschlossenem Heizraum, Trockenraum, Hobbyraum
- 4 massive Betongaragen
- großes Gartengrundstück mit Baumbestand und Sitzecke
- uvm

Das 1997 kernsanierte Haus wurde in 4 kleine Wohnungen aufgeteilt, wovon sich zwei noch in Vermietung befinden. Im Erdgeschoß findet man links im Eingangsbereich eine 2- Raum Wohnung und rechts gegenüber eine geräumige 1-Raum Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum und eine weitere 1-Raum Wohnung. Über eine Auszugstreppe erreicht man den Spitzboden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und hat zur Kernsanierung 1997 einen neuen Dachstuhl und Essenkopf erhalten.

Eine neue Aufteilung in ein Zwei- oder Einfamilienhaus ist mit wenig Aufwand möglich. Das große Grundstück mit Obstbäumen und gemütlicher Sitzecke hat außerdem noch 4 massive Garagen zu bieten.

Gegenüber befindet sich ein Doppelhaus, welches ebenfalls durch uns zum Verkauf angeboten wird. Als Ensemble zum Wohnen und Vermietung wären die Gegebenheiten hier ideal! Auch wohnen und Gewerbe bekommt man hier problemlos unter einen Hut.

Diese Immobilie können Sie jederzeit nach Absprache besichtigen! Kleinere und größere Fragen beantworte ich Ihnen auch gerne telefonisch: 0163/1620951 Frau Katja Wolf

Ein unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen Ihnen jederzeit unsere Kollegen von der Postbank Finanzberatung! Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt zu einem passenden Berater her.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², UMTS Empfang, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1997

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.416 EUR

kalaydo.de-Code: a034ad27
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Rosenkranz
-
Postbank Immobilien GmbH
Königstraße 7
08233 Treuen
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