Mehrgenerationen unter einem Dach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 225,09 m² 7
kalaydo.de-Code a044fafb
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2HUBT4B
Referenznummer immonet_9163
Kaufpreis 199.000,00 €
Preis / m² 884,17 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 35329 Gemünden
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 225,09 m²
Grundstücksfläche ca. 764,00 m²
Baujahr 1950
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die großzügige Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der hessischen Gemeinde Gemünden im Ortsteil Burg Gemünden. Die Gemeinde ist landschaftlich reizvoll in das Mittelgebirge eingebettet und besticht durch ihren ländlichen Charme. Burg Gemünden bildet mit seinen rund 1000 Einwohnern den größten Stadtteil. Der Name findet seinen Ursprung in der alten Burg aus dem 13. Jahrhundert, welche noch heute das Ortsbild prägt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der benachbarten Stadt Homburg, welche innerhalb kürzester Zeit zu erreichen ist. In Gemünden gibt es zudem eine Grundschule. Weiterführende Schulen kann man in Homburg besuchen. Darüber hinaus bereichern auch zahlreiche Vereine das Gemeindeleben in Gemünden.

Gemünden zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus, so dass Sie sowohl Homberg als auch Gießen in wenigen Fahrminuten erreichen können. Auch die Anschlussstellen an die Autobahn A5 sowie die Bundesstraße B49 befinden sich in nur 5 km Entfernung. Der Ortsteil Nieder-Gemünden verfügt zudem über einen Bahnhof.

+ Großzügiges Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus
+ Sowohl als Kapitalanlage als auch als Eigennutz geeignet
+ 3 Ebenen, von denen das EG vermietet ist
+ Vielseitig nutzbare Immobile
+ Wintergarten im EG
+ Verschiedene Modernisierungen in regelmäßigen Abständen
+ Toller Garten mit Terrasse
+ Keller
+ Garage

Dieses großzügige Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus befindet sich in Gemünden/Burg Gemünden.

Durch die Aufteilung ist diese Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.

Die Wohnfläche von ca. 225 m² verteilt sich über 3 Ebenen:

Erdgeschoss ca. 98 m² (vermietet)
Obergeschoss ca. 90 m²
Dachgeschoss ca. 44 m²

Wenn Sie eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen sind Sie hier richtig.

Ursprünglich wurde das Haus ca. 1950 in massiver Bauweise erstellt und 1971 und 1998 erweitert. 1998 wurde die Erdgeschosswohnung durch einen Wintergarten aufgewertet.
Weiterhin wurden in regelmäßigen Abständen verschiedene Modernisierungen durchgeführt.

Der tolle Garten, eine Terrasse zum Grillen und entspannen, ein Keller und die Garage runden diese Immobilie ab.

Ein Energieausweis wird zur Zeit beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne telefonisch.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 295,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a044fafb
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Ihr Kontakt:
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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