Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück in Neukloster zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.750,00 € ca. 291,00 m² 12
kalaydo.de-Code a038a096
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FG6644
Referenznummer 5279
Kaufpreis 219.750,00 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
vom Käufer mit Abwicklung des Notarvertrages zu zahlen
Stadt 23992 Neukloster
Straße Reinstorfer Straße 1
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 291,00 m²
Grundstücksfläche ca. 4.270,00 m²
Baujahr 1920
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergiebedarf 212,47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 01.06.2027

Das große Grundstück mit Doppelgarage sowie Stallanbau und Nebengelass befindet sich in Ortsrandlage der Stadt Neukloster in weitläufiger Gemeinschaft mit weiteren Wohnhäusern. Eine gut angebundene Wohngegend mit ruhigem Gewerbe in der Nachbarschaft.

Neukloster ist eine hübsche Kleinstadt im Osten des Landkreises Nordwestmecklenburg, etwa 20 km entfernt von der Hansestadt Wismar sowie ca. 45 km von der Hansestadt Rostock. Die A20 führt mit Anschluss direkt an Neukloster vorbei, so dass Sie schnell in die benachbarten Städte gelangen.

Vor Ort sind sämtliche Versorger für den täglichen Bedarf, Schulen und Einkaufseinrichtungen, Arzt und Apotheke vorhanden.

Der angrenzende Neuklostersee ist beliebter Naherholungsort und Badesee. Die weitläufigen Waldkanten laden zum ausgedehnten Spaziergang ein.

Das massive, vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet. Hinzu kam ein im Jahr 1974 errichteter Anbau - ebenfalls vollunterkellert.

Wohnhaus und Anbau beherbergen im Erdgeschoss neben Flur und Diele insgesamt 6 Zimmer sowie die Küche auf einer Fläche von knapp 150 m2. Über den gut erhaltenen Dielenbereich gelangt man in den ausgebauten Dachbereich.
Hier sind rechterhand eine abgeschlossene Wohnung mit 3 Zimmern, Flur und Küche und linkerhand 2 Zimmer mit Flur und Küche vorhanden. Um eine Vermietung zu realisieren, sind hier diverse Maßnahmen nötig. Der bauliche Zustand ist jedoch als gut zu bewerten.

Der im Fortgang des Treppenhauses zu erreichende - ebenfalls sehr großzügige Spitzbodenbereich - steht als Trockenboden oder Ausbaureserve zur Verfügung.

Der Vollkeller im Haupthaus beherbergt derzeit das Familienbad sowie ein weiteres, ausgebautes Zimmer neben Wirtschafts- und Vorratsräumen. Eine Menge Platz für Ihre Ideen oder Ihre große Familie.

In 1992 sowie 1995 erfolgten der Einbau von Kunststofffenstern sowie der Erdgas-Zentralheizung. Die Eindeckung mit Betondachsteinen ist auch aus dieser Zeit. Die Außenwände sind nicht nachträglich gedämmt, was auch auf den Dachboden und die Kellerdecke zutrifft. Hier sind noch energetische Reserven vorhanden.
Die Holzvergaser-Heizung wurde in 2000 eingebaut. Vorhanden in einigen Räumen sind noch Ofenheizungen, davon einige in Betrieb.

Das massive Stallgebäude mit Entstehungsjahr wie das Hauptgebäude verfügt über knapp 85 m2 Nutzfläche im Erdgeschoss. Hier sind verschiedene Nutzungen der Tier- und Vorratshaltung erfolgt, die man jederzeit wieder aufnehmen kann.

Die Doppelgarage wurde 1985 errichtet. Sie verfügt über 1 Holztor und ein Schwingtor, ist massiv und wurde verputzt.

Es gibt eine Menge zu sehen - gern laden wir Sie zu einer individuellen Hausbesichtigung ein.

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit präsentieren wir Ihnen ein Mehrgenerationenhaus auf großem Grundstück in Randlage der Stadt Neukloster.

Das Haus verfügt derzeit über 3-4 abgeschlossene Wohnungen, die sich über den eigenen Bedarf hinweg auch gut vermieten lassen. Das Grundstück ist hervorragend für die Selbstversorgung mit Obst und Gemüse geeignet, auch die Haltung von Kleintieren ist hier problemlos möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

In der Zeit vom 13.07.2018 bis 30.07.2018 haben wir unseren Sommerurlaub. Sobald wir wieder da sind, werden wir schnellstmöglich Ihre Anfragen bearbeiten.

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen:

- Wasser und Abwasser zentral
- Strom und Telefon
- Erdgas
Die Heizung erfolgt teils über die Erdgas-Zentralheizung, teils mit Holzvergaser.

Nähere Informationen erteilen wir Ihnen gern telefonisch sowie auf Anfrage.
Besichtigungen sind nach telefonischer Voranmeldung mögilch. Rufen Sie uns gern an.

Sehr gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie im Landkreis Nordwestmecklenburg - schnellstmöglich, fachgerecht, freundlich und kompetent.

Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 220,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m², beheizbare Fläche: 291,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Hallenhöhe: 2,70 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Stadtrandlage, Zustand nach Vereinbarung

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a038a096
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Frau Christiane Bartz
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Christiane Bartz Immobilien
Schatterau 45
23966 Wismar
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Reinstorfer Straße 1, 23992 Neukloster