Mehrgenerationenhaus für den geschickten Handwerker!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
170.000,00 € ca. 420,00 m² 18
kalaydo.de-Code a14ce530
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LMPM4G
Referenznummer 1725
Kaufpreis 170.000,00 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 35781 Weilburg
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 420,00 m²
Grundstücksfläche ca. 406,00 m²
Baujahr 1900
Balkon
Haustiere erlaubt
Energieträger Elektro
Heizungsart Ofenheizung

Dieses besondere Mehrfamilienhaus befindet sich zentral im Stadtteil Gaudernbach von Weilburg. Die B49 Richtung Limburg an der Lahn / Gießen und die B456 Richtung Usingen sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Weilburg erreichen Sie in bequem innerhalb von 15 Minuten mit dem PKW. Hier befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.

- Nachtspeicheröfen
- Gasanschluss
- Warmwasserboiler
- Metzgerraum
- Schuhmacherraum
- Doppel-Garage
- Hof

Dieses großzügige Mehrgenerationshaus mit Innenhof und einer Doppelgarage besitzt ca. 420 m² Wohnfläche verteilt über drei Wohneinheiten. Der Altbau, vorstellbar als Einfamilienhaus, erstreckt sich über drei Etagen und besitzt eine Tageslichtküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, einen Flur, zwei Schlafzimmer mit zusätzlich zwei Durchgangszimmer und ist voll unterkellert. Der Anbau erfolgte in den Jahren 1973-1976 und erstreckt sich über drei Etagen. Der Anbau hat einen eigenen Treppenflur und ist mit dem Altbau über das Esszimmer verbunden, eine Trennung ist hier möglich. Die erste Etage wurde ehemals für ein Gewerbe gebaut und hat diesbezüglich hohe Decken. Hier haben Sie ein Badezimmer mit WC und barrierefreier Dusche, eine Tageslichtküche und einen großzügigen zusätzlichen Raum. Der angrenzende Abstellraum biete genügend Stauraum. Das zweite Stockwert mit Balkon bietet Ihnen ein weiteres Badezimmer mit WC und Duschwanne, eine Tageslichtküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit zwei angrenzenden Schlafzimmern. Das Dachgeschoss im dritten Stockwerk beinhaltet ein Tageslichtbad mit Duschwanne und WC, einen Abstellraum, zwei Durchgangszimmer und ein großzügiges Schlafzimmer. Im Kellerbereich befindet sich der ehemalige, vollgeflieste Metzgereiraum mit angrenzendem Schuhmacherraum. Zusätzlich befinden sich hier zwei weitere Abstellräume und ein Badezimmer mit Dusche, WC und dem Warmwasser-Boiler. Die dritte Wohneinheit, eine Maisonette-Wohnung auf der Doppel-Garage, erreichen Sie über den Hof. Diese beinhaltet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Tageslichtküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. An der unteren Doppel-Garage grenzt ein zusätzlicher praktischer Werkstattraum, sowie ein weiterer Raum. Die Wohneinheiten besitzen mehrere Nachtspeicheröfen, es wurde aber vorwiegend mit Holzöfen geheizt. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Das Mehrfamilienhaus in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a14ce530
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Vertrieb Gießen
-
New Home Immobilien
Philosophenstraße 116
35396 Gießen
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