Mehrgenerationenhaus im Stadtzentrum von Hersbruck

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
204.000,00 € ca. 161,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0a1d1f0
Anzeige vom 18.06.2018
Objekt-Nr. 2KV7P4R
Referenznummer 1/30/950-950/0284
Kaufpreis 204.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 91217 Hersbruck
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 28.07.2018
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 161,00 m²
Grundstücksfläche ca. 92,00 m²
Baujahr 1820
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
Böden: Dielenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1820
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 281,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 07.06.2018 bis 06.06.2028

Dieses geräumige Haus in Hersbruck liegt sehr zentral und verkehrsgünstig. Zu Fuß erreichen Sie bequem das Einkaufszentrum City-Park sowie auch die Hersbrucker Innenstadt. Alle Ärzte, Schulen, Freizeiteinrichtungen sowie Cafes, Restaurants und Ladengeschäfte sind vor der Haustüre. Die nahegelegene Fackelmanntherme lädt zu Sport und Entspannung ein.

Das historische Haus von 1820 wurde aufwändig in den Jahren 1993 bis einschliesslich 2013 umgebaut und saniert. Das Dach wurde 1993 neu eingedeckt, gedämmt und zum Ausbau vorbereitet.Der Einbau einer Dachloggia oder eines großen Balkons ist nach Genehmigung möglich!
Auch die Gasthermen wurden in diesem Jahr erneuert. Alle Räume haben Tageslicht und das Haus ist insgesamt hell und freundlich!

+ Insgesamt 161,0 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ zusätzliche Ausbaureserve von ca. 80 m² im Dach
+ Grundstück voll überbaut auf 92 m²
+ Kleine Garage direkt an der Straße ( ideale Unterstellmöglichkeit für Motorräder und Fahrräder)

Bitte geben Sie den vollständigen Namen, Postanschrift, Tel-Nr. und Mailadresse des Kaufinteressenten an, damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Unser Angebot erfolgt nach den uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und deshalb zur Maßentnahme nicht geeignet. Der Grundriss kann vom jetzigen Zustand abweichen.
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.

Uns ist es wichtig, Ihnen alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Herr Wolfgang Korn steht Ihnen gerne zur Verfügung. Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Übrigens...
Die LBS bietet Ihnen nicht nur professionelle Unterstützung beim Immobilienkauf. Auch in puncto Baufinanzierung können Sie auf unsere Kompetenz zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen.

Falls Sie auf der Suche nach einem fachkundigen Ansprechpartner sind, der Ihren bevorstehenden Immobilienverkauf professionell für Sie abwickelt, stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.Profitieren Sie von unserem lukrativen Tippgeberprogramm!

Wolfgang Korn, Tel. 0170-8188774

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2008, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a0a1d1f0
153 Aufrufe online seit 18.06.2018 Verstoß melden
Herr Wolfgang Korn
/
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Semmelstr. 15
97070 Würzburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
91217 Hersbruck