Mehrgenerationenhaus in beliebter Lage mit Ausbaupotenzial!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 218,00 m² 12
kalaydo.de-Code ad6bc999
Anzeige vom 12.09.2019
Objekt-Nr. 2r2qu4r
Referenznummer 3661997
Kaufpreis 345.000,00 €
Käuferprovision 4.76% inkl. MwSt.
Stadt 59192 Bergkamen
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab auf Anfrage
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 218,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.014,00 m²
Baujahr 1962
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Gültigkeit bis

Die Lage ist perfekt. Es ist ruhig und dennoch sehr zentral. Der Stadtteil Oberaden bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Der Dattel-Hamm Kanal lädt zum Verweilen ein sowie die Bergkamener Halde.

Mit Betreten des schönen Gartens mit großer Blumen Vielfalt fängt das Wohlfühlen schon an. Eine gemütliche überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde 1962 errichtet. Es steht auf einem 1.014 m² großem Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Südwest Ausrichtung.
1985 kam ein großzügiger Anbau hinzu. Das Haus ist komplett unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit 111 m². Kommt man in den Wohn/Essbereich, hat man das erste "Wow"-Erlebnis. Eine riesige Fensterfront lässt den Blick in den Garten zu. Ein schöner Kamin macht den Raum erst richtig gemütlich. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche mit einem weiteren Essbereich, Schlafzimmer und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Diese Wohnung ist bei Kauf leer stehend. Die weiteren Wohneinheiten können bei Bedarf freigestellt werden.

Im Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten mit je 47 m². Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Eine der Wohnung ist außerdem mit einem Balkon ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist zurzeit eine Nutzfläche. Hier bietet es sich an diese in eine Wohnfläche umzuwandeln. Somit hätte man eine weitere, sehr gemütliche, Wohnung von ca. 50 m². Wasser, Strom und auch Heizungsleitungen sind bereits vorhanden.

Das Dach ist von 1985. Die sechs Dachfenster wurden in den letzten 2-4 Jahren erneuert und sind von Velux.


Energiekennwert: 153,4 kWh / (m².a), Klasse E, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energieträger: Gas


Ob als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage. Sie sollten nicht zögern und zuschlagen. Melden Sie sich noch heute bei uns.

Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: ad6bc999
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Lisa Obermüller
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ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
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59192 Bergkamen