Mehrgenerationenhaus in Sackgassenlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 136,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04fdb16
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GX3Z46
Kaufpreis 325.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57% vom notariell beglaubigten Kaufpreis
Stadt 58332 Schwelm
Straße
Objekttyp Doppelhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 136,00 m²
Grundstücksfläche ca. 328,00 m²
Baujahr 1984
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 144,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 09.11.2016 bis 18.11.2028

Ein Haus, das sich anpasst!
Ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine Familie mit Kindern, oder das Ruhe suchende Paar. Die Sackgassenlage garantiert Ihnen ruhiges Wohnen und Platz zum Spielen!

Dabei wächst das Haus einfach mit! Denn die abgeschlossene Einliegerwohnung kann vermietet, oder selbst genutzt und in den Wohnalltag eingebunden werden.

Große Balkone auf jeder Wohnebene, eine Doppelgarage und eine geförderte Photovoltaikanlage garantieren Ihnen einen zusätzlichen Mehrwert und einen hohen Wohnkomfort.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin um Haus und Grundstück auf sich wirken zu lassen.

Das Familienhaus besticht durch seine Wandlungsfähigkeit und passt sich mühelos an geänderte Familienverhältnisse an. Große Familien mit vielen Kindern, ein Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohnungen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - alles Varianten, die in Ihrem neuen Haus sofort und ohne Umbaumaßnahmen realisiert werden können.

Der großzügige, zum Garten ebenerdiger Keller und die Doppelgarage sorgen für viel Stauraum und zusätzliche Zimmer mit Tageslicht.

Erfreuen Sie sich an dem hohen Wohnkomfort des Erdgeschosses mit GästeWC, elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung.

Feiern Sie Grillparties auf dem großzügigen Balkon und genießen Sie ruhige Winterabende vor dem prasselnden Kaminfeuer.

Die Wohnetage im 1. Obergeschoss besticht durch ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Sternenhimmel. Bis zu drei Zimmer können hier je nach Familiensituation aufgeteilt werden.

Das Dachgeschoss wird aktuell als Elternetage genutzt. Problemlos kann diese Etage aber auch vermietet, als Büro genutzt, oder von den Großeltern bewohnt werden.

Großzügige Balkone erweitern den Lebensraum auf jeder Etage. Abschließbare Fenster und Rollläden erhöhen die Sicherheit. Und wer sein Auto lieber vor der Garage parkt hat dazu auf eigenem Grund und Boden ebenfalls die Möglichkeit.

Eine bis 2028 geförderte Fotovoltaikanlage und die Küche im EG gehören ebenso zum Ausstattungspaket, wie der Kaminofen im Wohnzimmer.

Zentral und trotzdem ruhig!

Kindergarten, Grundschule, Lebensmittel, Ärzte. Der Stadtteil Loh ist so zentral gelegen, das Sie alle Aufgaben des täglichen Bedarfes per Pedes erledigen können.

Und trotzdem können Ihre Kinder vor der Haustüre auf der Straße spielen!

Genießen Sie die gemütliche Altstadt mit Ihren Restaurants und Eisdielen und eine der vielen Parkflächen Schwelms.

Das Autobahnkreuz Nord ist schnell erreicht und garantiert Ihnen eine gute Anbindung in alle umliegenden Städte.

FAZIT: Genießen Sie die Beschaulichkeit der Kleinstadt in vollen Zügen.

Gerne stehen wir für Besichtigungstermine zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen Termin persönlich per Telefon unter: 0202. 71945482 oder nutzen Sie das Kontaktformular!

kalaydo.de-Code: a04fdb16
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Ihr Kontakt:
Frau Maike Reinberger
/
mhochzwei Immobilien
Oberbergische Str. 63
42285 Wuppertal
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