Für Kapitalanleger, Bauträger und Investoren

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 234,00 m² 8
kalaydo.de-Code a07e452f
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J3JN4C
Referenznummer 002
Kaufpreis 199.000,00 €
Preis / m² 850,43 €
Käuferprovision 4.76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 59510 Lippetal
Straße Hultroper Str. 38
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 234,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.282,00 m²
Baujahr 1952
Bad mit Wanne
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 151,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 30.10.2017 bis 29.10.2027

Das Objekt liegt verkehrsgünstig. Die Autobahnen A 44 und A 2 sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadt Soest ist 7 km entfernt und hat u.a. kulturell wie gastronomisch viel zu bieten. Die Städte Hamm, Beckum und Lippstadt laden zu Ausflügen ein. Kindergärten und Schulen befinden sich altersgerecht am Ort. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Lippetal-Oestinghausen vorhanden. In ca. 23 Autominuten können sie den Möhnesee erreichen. Der Arnsberger Wald lädt zum Wandern ein. Bad Sassendorf- die Salzkristallwelten, die Therme- ist in wenigen Autominuten erreichbar. Lippetal-Oestinghausen liegt im Dreieck Dortmund-Münster-Paderborn.

Mehrgenerationenhaus mit Bauland und viel Potenzial

Dieses große renovierungsbedürftige Zwei-Familienhaus aus dem Baujahr 1952 mit einer Wohnfläche von 234 m² auf einem 1282 m² großen ebenerdigen Grundstück ist vielseitig nutzbar.
Sie haben die Option auf dem Grundstück ein zweigeschossiges Haus oder Doppelhaus zu bauen. Der Obstgarten bietet viel Platz für die Kinder zum Spielen. Dort befindet sich ein inaktiver Brunnen und ein Pool.
Die Immobilie ist für den Kapitalanleger aber auch für Eigennutzer interessant, da das Grundstück auch gewerblich bebaut werden kann oder für die Großfamilie viel Freiraum bietet. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit vielen Möglichkeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei.
Von der Küche aus gehen sie auf die große Terrasse, diese lädt zum Grillen mit Freunden oder auf ein Glas Wein ein.
Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss, mit Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, ist inclusive Garage für 480 EUR Kaltmiete vermietet.
Die Immobilie wurde 1979 mit einer Wärmedämmung, isolierverglasten Kunststofffenstern und einer Nachtspeicherheizung ausgestattet.
Auf dem Grundstück sind zwei Einzelgaragen gebaut.

Sie haben die Option auf einem ca. 700 bis 800 m² großen Grundstück (GRZ 0,4) zu bebauen.

Eichenholzdielen, Teppich, Fliesen, Laminat, Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas, Rollläden, Elektroheizung, Kabelfernsehen, Abstellraum, Tageslichtbad, 2. Bad, Badewanne, Terrasse, eigener Garten

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07e452f
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Tigges
+ -
Markus Tigges Immobilien & Home-Management
Höhenweg 28
58739 Wickede
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Hultroper Str. 38, 59510 Lippetal