RUHE PUR - Hier können Sie Oma und Opa mitnehmen in 21394 WESTERGELLERSEN

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 160,00 m² 7
kalaydo.de-Code a039b089
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FJFP45
Kaufpreis 349.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 4,95 % inkl. ges. Umsatzsteuer
Die Käufercourtage in Höhe von 4,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 21394 Westergellersen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 796,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Carport, Duplex, Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1996
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 69,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 28.06.2017 bis 27.06.2027

Dieses charmante Doppelhaus im Bungalowstil wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt. Dieses Haus wurde ehemals für eine große Familie, auch mit Großeltern, erbaut.
Das Objekt hat zwei Eingänge und ist jeweils identisch aufgeteilt, bis auf ein Schlafzimmer, welches auf der rechten Seite fehlt. Es verfügt über insgesamt 3 Schlafräume, zwei Küchen mit EBK, zwei Bäder, zwei Eingangsflure, zwei Wohnzimmer, einen Hauswirtschaftsraum (mit Verbindungstür) und zwei Hobbyräume oder Arbeitszimmer mit Abstellräume im ausgebautem Dachgeschoss.
Weiterhin gehören zwei Terrassen und zwei schön angelegte Gärten sowie ein Doppelcarport vor dem Objekt, dazu.
Ein wirklich schönes und gepflegtes Objekt für zwei Familien oder wie gesagt für eine große Familie, die Oma und Opa mitnehmen wollen.

- Mehrgenerationhaus mit zwei separaten Eingängen - Verbindungstür im HWR, wenn gewünscht, nutzbar
- Einbauküchen - Eiche hell
- weiße Tagelicht-Vollbäder mit Dusche
- Fliesen und Laminat
- Raumspartreppe ins Dachstudio
- Abstellräume im Dachgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen,getrennt
- neuw. Gasheizungsanlagen aus 2013 und 2015
- 1 Terrasse mit Südausrichtung und Überdachung, eine Terrasse mit schöner Westausrichtung
- ausgebaute Dachböden als Arbeitszimmer oder Hobbyzimmer, nutzbar mit einer Stehhöhe von 2,00m (keine Wfl.), Nutzfläche ca. 2 x 20 qm
- Doppelcarport
- schön angelegte und uneinsehbare Gärten
u.v.m.

Dieses schöne und gepflegte Objekt steht fast in Wald
randnähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Der schöne Ort Westergellersen zählt ca. 1700 Einwohner und gehört zur Samtgemeinde Gellersen mit den Gemeinden Reppenstedt, Dachtmissen, Kirchgellersen und Heiligenthal.
Die Hansestadt Lüneburg ist ca. 13 km entfernt und lädt zum Bummeln durch die Geschäfte sowie schlemmen in diversen Restaurants ein.
Im nahegelegenen Ort Kirchgellersen, ca. 3 km entfernt, finden Sie alle notwenigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sowie auch eine Bank, eine Apotheke , eine Bäckerei und auch eine Schlachterei sind im Ort zu finden.
Das ebenfalls dort gelegene Naturbad trägt
zur Erfrischung und Freizeitgestaltung bei.
Die schnell erreichbare A 7- Auffahrt Garlstorf, führt sie nach Hamburg oder Hannover.

HINWEIS: Eine Haushälfte ist zurzeit vermietet. Hier wird eine monatliche Kaltmiete von 580,00€ erzielt.

Dieses schöne, gepflegte und charmante Haus kann auch als Doppelhaus genutzt werden. Eine Hälfte zur Eigennutzung und die andere Hälfte zur Vermietung.
-Alle Versorgungsleitungen sowie die Heizung sind bereits getrennt-

Ergänzend gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sollten Sie eine Anfrage an uns stellen, bitten wir Sie, ein vollständiges Kontaktformular auszufüllen, um Ihre Anfrage zu bearbeiten.

kalaydo.de-Code: a039b089
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Ihr Kontakt:
Frau Sonja Müller
/
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NIEBUHR-Immobilien
Am Landwehrkreisel 1
21357 Bardowick
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21394 Westergellersen