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Mehrgenerationenhaus, zwischen Reutlingen und Tübingen, Platz auf 4 Ebenen, 2-3 getrennte Einheiten.

724.900 € Kaufpreis
206,00 m² Wohnfläche
9,5 Zimmer
Kaufpreis 724.900 €
Käuferprovision 4,64% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Gewerblich Einbauküche Garten gepflegt Öl Wasch-Trockenraum Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a0d01fc6
Online-ID 2vdpy4l
Referenznummer LDW1.RS.4152
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.5
Wohnfläche 206,00 m²
Grundstücksfläche ca. 390,00 m²
Baujahr 1995
Garten
Einbauküche
Wasch-Trockenraum
Energie & Versorgung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 06.02.2029
Lage

Kusterdingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen, oberhalb des Neckartals zwischen Tübingen und Reutlingen gelegen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Quelle Wikipedia

Mähringen
Der Ortsteil Mähringen liegt im Süden der Härtenhochfläche am Schnittpunkt von drei Kreisstraßen und nördlich der leider schon lange stillgelegten Bahnlinie Reutlingen-Gönningen. Das schöne alte Bahnhofsgebäude ist aber noch erhalten. Die Markungsfläche umfasst 533 ha, die Ortsmitte liegt ca. 412 m über dem Meeresspiegel. Mähringen hat aktuell 1496 Einwohner (Stand Dez. 2019).

Standortfaktoren
- Verkehrsgünstige Lage
- Geringe Entfernung zur Universitätsstadt Tübingen, zur Stadt Reutlingen und nach Stuttgart
- Familienfreundlichkeit

Stadt 72127 Kusterdingen / Mähringen
Ausstattung

* Platz für viele Möglichkeiten
* Öl-Zentralheizung
* 2 zügiger Kamin, Holzöfen können angeschlossen werden
* Grenzbauweise, massiv
* 2-fach verglaste Fenster
* großzügige Doppelgarage + 2 Stellplätze im Freien
* Garten + Terrasse + 2 Balkone
* 3 Bäder + Gäste WC im 1. OG
* voll unterkellert
* Dach komplett ausgebaut
* 3 Kellerräume, Waschraum und Heizraum im UG
* ruhige Wohnlage
* Top Zustand

Objekt

Großzügiges und sehr gepflegtes Mehrgenerationenhaus in schöner und ruhiger Wohnlage von Kusterdingen, Ortsteil Mähringen.

Das Haus verfügt insgesamt über ca. 206 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für eine große und anspruchsvolle Familie. Oder Sie verwirkliche sich den Traum vom Mehrgenerationenhaus. Aber auch die Aufteilung in 3 abgeschlossene Wohneinheiten ist sehr einfach zu realisieren. Und dann finanzieren Sie mit den Mieteinnahmen den Kauf des Objektes zu einen großen Teil.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und ca. 67 m² Wohnfläche. Hier stehen ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem überdachten Süd-Balkon, eine gepflegte Küche, ein Esszimmer (oder Kinderzimmer) und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein kleines Arbeitszimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist, zur Verfügung. Die Dachbühne ist ebenfalls ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer und ein Tageslichtbad.

Die großzügige Doppelgarage mit rund 50 m² Nutzfläche und die zwei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Haus und nehmen Sie bei Interesse gerne Kontakt mit uns auf!

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zum Bus: 0.30

kalaydo.de-Code: a0d01fc6
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Herr René Spielvogel
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Königskinder Immobilien GmbH
Königstraße 62
70173 Stuttgart