Mehrgenerationshaus mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.650.000,00 € ca. 250,00 m² 7
kalaydo.de-Code aca388f4
Anzeige vom 15.09.2018
Objekt-Nr. 2LC8X4Y
Referenznummer I-00RIPG-W-02CJ9F
Kaufpreis 1.650.000,00 €
Preis / m² 4.459,46 €
Käuferprovision 3 %
Stadt 82327 Tutzing
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 874,00 m²
Baujahr 1984
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Wellness: Sauna
Energieträger Gas

1 Garagenstellplatz
, 4 Stellplätze

Tutzing ist ein liebenswerter Ort mit sehr hohem Freizeitwert. Der Starnberger See mit seinen Yachtclubs und Wanderwegen ist fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich vor Ort. Die S-Bahnstation Tutzing bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München. Mit dem Zug ist der Hauptbahnhof München in 27 Minuten zu erreichen. Der Starnberger See gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Deutschland.
Wohnen in schönster Natur mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten, nur 40 Minuten von München entfernt.
Ärzte aller Fachgebiete, vielseitige Sportmöglichkeiten, traditionelle Golfplätze und beste Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Tutzing beschreiben die Lebens-qualität vor Ort. Der hohe Freizeitwert am See und die Berge in nächster Nähe zeichnen die Region im Besonderen aus.

In ruhiger Lage von Tutzing befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahre 2017 zeichnen sich die drei Wohnungen durch helle Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Innenausstattung aus. Die zwei Wohnungen im Erdgeschoss bieten jeweils eine große Terrasse, im Obergeschoss ist eine große Wohnung mit einem sehr schönen Balkon untergebracht. Diese Wohnung bietet außerdem die Möglichkeit, in zwei Wohnungen geteilt zu werden. Separate Anschlüsse machen es möglich, die Wohnungen unabhängig voneinander zu bewohnen. Die durchdachte Aufteilung des Hauses erlaubt eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kombination von Wohnen und Arbeiten.

- Ruhige Lage
- Gepflegter Zustand
- Umfassende Sanierung 2017
- Offene Wohn- und Essbereiche
- Moderne Bäder
- See, Bahnstation, Zentrum und Schulen fußläufig
erreichbar
- Schöner Garten
- Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die EuV Fünf Seen Land GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: aca388f4
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Engel & Völkers Starnberger Fünf Seen Land
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EuV Fünf Seen Land GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Hauptstrasse 9
82319 Starnberg
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82327 Tutzing