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Mertloch, Handwerkerfreundliches Ein- bis Zweifamilienhaus mit Hof und Doppelgarage zu verkaufen

185.000 € Kaufpreis
258,00 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Kaufpreis 185.000 €
Käuferprovision 3.48 % inkl. MwSt.
Gewerblich Gas voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5236b85
Online-ID 2t4uj4x
Referenznummer 3171
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche 258,00 m²
Grundstücksfläche ca. 497,00 m²
Baujahr 1900
voll unterkellert
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Mertloch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz.

Der Ort liegt auf dem Maifeld, dies ist eine kleine Region, die den Übergang von der Eifel zur Mosel darstellt. Eingebettet in die Natur lädt dieser Ort zum Verweilen ein.

Die Nachbarorte Münstermaifeld und Polch sind nicht nur schnell mit dem Auto zu erreichen, sondern es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen traumhaften Radweg zu nutzen. Von Polch aus gelangen Sie selbst mit dem Fahrrad in nur 30 Minuten nach Mayen, eines der besten Ausflugsziele in der Eifel.

Für den kleineren Bedarf ist mit einer Bäckerei und einer Metzgerei in Mertloch gesorgt. Um Geschäfte, Discounter und einen Drogeriemarkt zu besuchen, ist die Fahrt nach Polch notwendig.

Die Kleinen unter uns können im Ort den Kindergarten und die Grundschule besuchen. Für die weiterführenden Schulen werden Polch und Münstermaifeld aufgesucht.

Täglich fahren mehrere Busse in die umliegenden Ortschaften.
Über die, nur 5 km entfernte, Autobahn A48 gelangen Sie innerhalb einer Stunde in die Städte Trier, Bonn und Köln.
Koblenz ist in ca. 30 Minuten zu erreichen und hier finden Sie nicht nur Shoppingmeilen vor, sondern auch vielen besonderen Sehenswürdigkeiten.

Mertloch, mit seiner ruhigen, in die Natur eingebetteten Lage und der Nähe zu verschiedenen Städten, präsentiert sich im ländlichen Flair.

Stadt 56753 Mertloch
Objekt

Das hier angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Ortskern von Mertloch.
Durch den verwendeten Naturstein versprüht dieses Objekt einen besonderen Charme.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss in einem Flur, von hieraus gelangen Sie in eine offene Küche mit Essbereich und in die übrigen Räumlichkeiten. Durch das vorhandene Kinderzimmer gelangen Sie in ein zweckmäßiges Badezimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Zugang in den Garten ausgestattet.

Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, welches mit seinen Fachwerkbalken eine Gemütlichkeit ausstrahlt, mit einer offenen Küche vor. Des Weiteren verfügt dieses Geschoss über ein Zimmer und zwei Badezimmer.

Das Dachgeschoss, welches mit den fünf vorhandenen Zimmern über ausreichend Platz verfügt, lädt zum Abschalten ein. Außerdem finden Sie hier noch ein Gäste-WC vor.

In den Jahren 2010 und 2012 wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Dieses Haus besticht mit seinem urigen Charme, mitten in Mertloch, und der besonderen Aufteilung.

Sonstiges

Energieausweis, in Bearbeitung. Die Immobilie ist noch vermietet.

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², 4 Etagen, modernisiert

kalaydo.de-Code: a5236b85
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Jürgen Niemann
/
City-Immobilien & Projektentwicklung
Landgrafenstraße 31
53474 Deutschland