Messingen | Beeindruckende Landhausvilla in traumhafter Naturlage & schönem Gartengrundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
895.000,00 € ca. 404,00 m² 9
kalaydo.de-Code a036f904
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2JGPL4Z
Referenznummer SE146
Kaufpreis 895.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision)
Stadt 49832 Messingen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 404,00 m²
Grundstücksfläche ca. 20.000,00 m²
Baujahr 2012
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergiebedarf 104,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 18.11.2023

Die Gemeinde Messingen liegt im Schnittpunkt der Landesstraßen L 57, L 58 und der Kreisstraße K 332 etwa 13 km südöstlich von Lingen.
Wer dörflichen Charakter mit aktivem Gemeinsinn verbindet und zugleich moderne Annehmlichkeiten sucht, liegt (und wohnt) in Messingen genau richtig. Die idyllische Gemeinde im südlichen Emsland, 835 n. Chr., zum ersten Mal urkundlich erwähnt, hat es schon immer verstanden, Tradition und Fortschritt zu vereinen.
Seit jeher auf Platz eins: der Zusammenhalt! Nette Nachbarn, Festabende, ideenreiche Vereine und Verbände - wem eine starke Gemeinschaft wichtig ist, der wird hier glücklich

- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen

- Hochwertige Einbauküche (gesondert zu erwerben)

- Zwei Saunen (gesondert zu erwerben)

- Kompl. Staubsauganlage (Zentralstaubsauger)

- Dachboden komplett begehbar

- Feinsteinfußböden / Natursteinbelag

- Außenterrasse

- LED-Lichtsystem mit digitaler Einzelsteuerung

- Kunststoff-ISO-Fenster

- Hauswirtschaftsraum

- Abstellräume

- Eigene Gasversorgung (5000 L-Tank)

- Kleinkläranlage

- Gusseisernes Elektrotor für die Hofzufahrt

- Lastenaufzug zur Dachbodenfläche (Nebengebäude)

Das 2 ha große Gesamtanwesen mit altem Eichenbaumbestand verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 404 m². Die Auffahrt, vom Tor zum Objekt, imponiert. Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde liebevoll und ganz im Sinne des Eigentümers, 2012 erschaffen. Das Erdgeschoss besteht hauptsächlich aus einer großen Fläche. Hier befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse, integriertem Kamin und offener, großer Wohnküche. Im großen Dielen-/Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, ein großer Büroraum und der HWR. Die jeweiligen Energieanschlüsse, so wie die Zentralstaubsaueranlage, befinden sich im HWR versteckt hinter den dafür vorgesehenen Türen. Der großzügige Eingangsbereich lässt ahnen, wie gepflegt, modern, geschmackvoll und komfortabel das Objekt ausgestattet ist. Die anspruchsvolle Ausstattung findet sich überall wieder. Auf der Gegenüberliegenden Seite der Eingangstür befindet sich der Ausgang zum hinteren Grundstücksteil. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, sowie zwei exklusive Bäder. Das große Badezimmer zur vorderen Hausseite besitzt eine große Wanne mit Duschraum und eine Sauna. Ein weiteres Badezimmer direkt am großen Schlafzimmer, zur Rückseite gelegen, besitzt auch eine große Wanne mit Dusche und hat ebenfalls eine Sauna. Der Dachboden ist komplett begehbar.

Es gibt zusätzlich ein Nebengebäude welches zurzeit als Gerätehalle mit 3,70 m Toreinfahrten und ca. 150 m² Betriebsfläche dient. Diese Halle verfügt über einen Lastenaufzug zur Dachbodenfläche. Die Außenanlage, befindet sich zum Teil noch in der Gestaltungsphase. Ein Teich, bzw. Wasserlauf wurde geplant und angelegt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-, Eßbereich mit offener Küche und Kamin, Büro, HWR, Gäste-WC, Terrasse
Dachgeschoss: 4 Zimmer, AR, 2 Bäder, 2 Saunen

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr made for living | Immobilien Team

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a036f904
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Ihr Kontakt:
Herr Koray Kaymakoglu
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Made for Living Immobilien
Dortmunder Strasse 34
28199 Bremen-Airportstadt
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