METEOR IMMOBILIEN : Viel Platz in Haus und Garten...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 200,00 m² 7
kalaydo.de-Code a09375f6
Anzeige vom 30.04.2018
Objekt-Nr. 2KKTC46
Referenznummer 4595 (1/281)
Kaufpreis 198.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Stadt 31020 Salzhemmendorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.849,00 m²
Baujahr 1930
Gäste-WC
Wintergarten
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Holz,Öl
Endenergiebedarf 272,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 12.02.2018 bis 11.02.2028

Geräumiges, sehr gepflegtes, solides Haus mit mehreren Nebengebäuden in landschaftlich reizvoller Lage bei Salzhemmendorf. Das mehrfach renovierte und modernisierte Wohnhaus mit Vollkeller und teilweise bereits zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wird zur Zeit als Einfamilienhaus bewohnt, ließe sich jedoch gegebenenfalls auch als Zweifamilienhaus nutzen. Auf dem weitläufigen, liebevoll angelegten Grundstück mit Teichanlage und Wiesenfläche befinden sich verschiedene Nebengebäude - z. B. eine Werkstatt, ehemalige Pferde- und Kleintierställe, ein Gartenhaus und eine Garage

Sonnige, naturnahe Wohnlage am Rande eines kleinen Gewerbeareals in einem idyllisch gelegenen Salzhemmendorfer Ortsteil mit hohem Erholungswert. Eine Bushaltestelle und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Verbrauchermärkte, eine Schule sowie den Bahnhof erreicht man in etwa 8 bis 15 Minuten Fahrtzeit

Gute, renovierte Ausstattung. Unter anderem eine zeitgemäße Zentralheizung kombiniert mit einer Feststoffheizung, ein Specksteinofen sowie ein Kaminofen, qualitativ hochwertige Isolierglasfenster - zum Teil als Sprossenfenster, Dielenböden, zwei Bäder und ein Gäste-WC, ein hübscher kleiner Wintergarten mit Gartenzugang und angrenzender Terrasse mit Außenkamin etc.

Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten. Haben Sie generell Fragen rund um das Thema "Immobilie"? Dann zögern Sie nicht - profitieren Sie gerne von unserem umfangreichen Beratungsservice! Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Gebühr in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Weitere Informationen:
Ausstattung: Freistehend, Keller
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a09375f6
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Herr Werner H. Küll
Meteor Immobilien IVD
Bäckerstraße 10
31785 Hameln
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31020 Salzhemmendorf