MFH gepflegt in bester Lage von Greifswald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.690.000,00 € ca. 890,00 m² 22
kalaydo.de-Code a05156d8
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GDWT48
Referenznummer 414509-01946
Kaufpreis 1.690.000,00 €
x-fache Miete 17,79
Käuferprovision 4,95 % inkl. MwSt.
Stadt 17489 Greifswald
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 22.0
Wohnfläche ca. 890,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1995
Garten
voll erschlossen
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 01.07.2015 bis 01.07.2025

Die Lage ist sehr attraktiv, in bester Wohngegend und direkt in der Innenstadt Greifswalds. Sie erreichen nach wenigen Schritten das vielfältige Angebot der Altstadt und auch bis zum beliebten Museumshafen gehen Sie nur wenige Minuten. Alle weiteren Einrichtungen über Ärzte, Apotheken, Einkaufseinrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind fußläufig ebenso bestens erreichbar.


Greifswald zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste, selbst im bundesweiten Vergleich zählt die Stadt zu den attraktiven und jüngsten Wohnstandorten. Als wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg Vorpommern, mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung, wie auch bester medizinischer Versorgung, ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher in MV. Eine hübsche sanierte Altstadt mit direkt angrenzendem Hafen, ein eigenes kleines Strandbad am Bodden, überdies die Nähe zu den Urlauberzentren der Insel Rügen und Usedom sorgen für weitere Zugkraft. Nicht zuletzt eine der ältesten, im Jahr 1456 gegründeten, Universitäten der Welt, steht für weitere zukünftige Entwicklung der Hansestadt Greifswald, kurzum ein guter Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.
Bis zur Hansestadt Rostock benötigen Sie über die A20 ca. eine Stunde und bis zu unserer Hauptstadt Berlin ca. 2 Stunden Fahrzeit

Wir bitten Sie bei Anfragen um vollständige Kontaktdaten, zur schnellstmöglichen Weiterbearbeitung. Danke!

Auf Wunsch der Eigentümer stellen wir Adresse und genaue Objektfotos erst nach telefonischer Beratung zur Verfügung.

Das angebotene Objekt wurde 1995 erbaut. Alle Wohneinheiten sind gut geschnittene Familienwohnungen und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Wohnungen sind zur Zeit alle belegt. Die Gartenseite ist südlich ausgerichtet und das Grundstück ist attraktiv und mit viel Grün angelegt.

Das Angebot ist für Anleger vielversprechend, da es für Wohnungen dieser Lage und Größe eine hohe Nachfrage in Greifswald gibt. Bei Neuvermietungen lassen sich aus unserer Sicht Kaltmieten von gut 8,50 €/m² bis 9,- € erzielen. Also eine gute Gelegenheit in der beiliebten Greifswalder Innenstadt zu investieren, in einem für Vermieter ohnehin sehr interessanten Greifswalder Mietmarkt.

Gesamtfläche: 890,00 m², vermietbare Fläche: 890,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.000 EUR

kalaydo.de-Code: a05156d8
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Ihr Kontakt:
Herr Maik Rissel
Postbank Immobilien GmbH
Markt 20-21
17489 Greifswald
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17489 Greifswald