MFH in 06114: Voll vermietetes MFH in exponierter Lage

Kaufpreis Wohnfläche
1.900.000,00 € ca. 731,00 m²
kalaydo.de-Code a050768a
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G22D46
Referenznummer MK-EW-17012
Kaufpreis 1.900.000,00 €
Käuferprovision 7,14% (inkl. MwSt.)
Außenprovision inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 06114 Halle (Saale) / Nord
Straße
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 731,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.147,00 m²
Baujahr 1900
Energieträger Gas

Ein besonderes Haus in exponierter Lage..



Hier erwarten Sie 11 vermietete Wohneinheiten;
die Mieteinnahmen sind garantiert! Das komplette Gebäude ist bis 2020 an einen Mieter vermietet! Es besteht außerdem die Option der Verlängerung um weitere 36 Monate.

Denkbar wäre auch eine Teilung und Veräußerung der einzelnen Wohnungen. Die Verkaufspreise in dieser Lage liegen zwischen 3.700,-€ / m² und 4.200,-€ / m² .

Laut dem aktuellen Grundtücksmarktbericht des ivd liegen Kaltmieten in exponierten Lagen in Halle bei 11,50€ / m².

Derzeit wird die Bebauung nach § 34 BauGB im hinteren Bereich des Grundstückes mit einem viergeschossigen Wohnbau genehmigungsrechtlich geprüft.



Clevere Anleger kaufen perspektivisch und mit Weitblick!



weitere Highlights:
- Jugenstilbau mit Rohbaumauerwerksockel
- Stuckverzierungen
- Massivholztüren
- etc. !

vermietbare Fläche: 731,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.044,28 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.948 EUR

kalaydo.de-Code: a050768a
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Ihr Kontakt:
Frau Eva Wünsche
Goldberg Immobilien Halle GmbH
Hansering 9
06108 Halle (Saale)
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06114 Halle (Saale) / Nord