Mehrparteienhaus mit 3 Wohnungen, Ladenlokal, kleinem Garten u. 2 Garagen in bester Stadtlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a07eb17f
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2K6Q447
Referenznummer KM 60
Kaufpreis 325.000,00 €
Käuferprovision 3,58% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 47906 Kempen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 360,00 m²
teilweise unterkellert
Balkon
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 180,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Das Haus befindet sich in zentraler, ruhiger Stadtlage.

Somit ist die Vermietbarkeit kontinuierlich gegeben.

Stilfassade geputzt
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung / Fernwärme
zentrale Warmwasseraufbereitung
zeitlos eingerichtete Bäder
Fußböden: Laminat + Fliesen

angelegter Garten

2 Garagen ( von der Rückseite aus befahrbar )

In Teilbereichen ( Bäder, Fenster und Fußböden ) sind an dem Objekt mehrfach Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorgenommen worden.

Hierbei handelt es sich um ein Haus in zentraler Stadtlage mit einem Ladenlokal, 2 Appartements und einer 2 Zimmerwohnung plus ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über 2 Garagen und einem kleinen angelegten Garten.

Aufteilung
EG/ VH = Ladenlokal = ca. 55 qm
EG/ Flügel = Appartement = ca. 40 qm

OG/ VH = 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon = ca. 70 qm
OG/ Flügel = Appartement = ca. 40 qm

Das Dachgeschoss ist ausbaubar = ca. 65 qm

Das Haus ist teilunterkellert.

2 Garagen am Grundstücksende/ Zufahrt über die Burggasse.

Ein Haus mit Potenzial!

Hier bietet sich die Gelegenheit in zentraler, ruhiger Innenstadtlage ein Mehrparteienhaus mit Ladenlokal, einem Garten und 2 Garagen als rentierliche Kapitalanlage oder aber auch zum Eigennutz erwerben zu können.


Beide Appartements und die beiden Garagen sind vermietet.
Sie erzielen einen mtl. Netto-Mietertrag i.H.v. 720,-- €.
Mieter für das Ladenlokal stehen zur Verfügung / Netto-
-Mietzins mtl. 450,--€.
Die Wohnung ist nach normalen Renovierungsarbeiten bezugsfertig// Nettomietzins mtl. 500,-- €.

Ges. - Nettomietertrag mtl. i.H.v. 1.670,-- €.


Das Dachgeschoss ließe sich zu einer separaten - ca. 65 qm - gr. Wohnung ausbauen oder mit der bestehenden Wohnung im OG zu einer Wohneinheit von - ca. 135 qm - verbinden.

Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Dachbodenfläche: 65,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a07eb17f
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Ihr Kontakt:
Herrn Klaus Matthiesen
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Klaus Matthiesen Immobilien
St. Töniser Str. 31
47906 Kempen
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