... MFH mit Baugrundstück, gut teilbar...

Kaufpreis Wohnfläche
350.000,00 € ca. 435,48 m²
kalaydo.de-Code a0506d44
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2HBQU4A
Referenznummer HSEil
Kaufpreis 350.000,00 €
Preis / m² 803,71 €
8 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % incl.19% MwSt vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 04838 Eilenburg
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 435,48 m²
Grundstücksfläche ca. 1.605,00 m²
Baujahr 1958
voll unterkellert
Weitere Räume: Dachboden
Böden: Dielenboden, Kunststoffboden, Laminat
8 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 170,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 09.04.2027

Das Haus befindet sich im Zentrum der Stadt mit allen Annehmlichkeiten, die eine Stadt bietet.

Die Große Kreisstadt Eilenburg ist eine Stadt an der Mulde im Nordwesten von Sachsen am Rand der Dübener Heide, zirka 20 Kilometer nordöstlich der Universitäts- und Messestadt Leipzig. Die Stadt gehört zum Landkreis Nordsachsen und hat knapp 16.000 Einwohner; damit ist sie die viertgrößte Stadt im Kreis. Sie ist ein Mittelzentrum und gehört im weiteren Sinne zum Ballungsraum Leipzig-Halle, der Bestandteil der Metropolregion Mitteldeutschland ist. Eilenburg ist mit zwei Bundesstraßen und einigen Bahnstrecken gut in das Straßen- und Schienennetz Sachsens und Mitteldeutschlands integriert.
(Quelle: wikipedia)

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus im Zentrum der Stadt Eilenburg, welches 1958 erbaut wurde. Es verfügt über 4 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Außer einer Wohnung sind alle Wohnungen bewohnt.
In den letzten 25 Jahren wurden Dacheindeckung, Fassade, Heizung, Elektrik und Fenster erneuert, so auch die sanitären Anlagen, die aber zum Teil eine Verjüngungskur erfordern. Die leerstehende Wohnung wird derzeit von den Eigentümern renoviert um eine Vermietung zu ermöglichen. Das 2. Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Haus befindet sich auf einem, von zwei Straßen befahrbaren, großem Grundstück. So wäre es gut möglich das Nebengelass abzureisen und eine weitere Wohnbebauung vorzunehmen. Ein B-Plan ist vorhanden.

Fakten
Wohnungsgrößen:
1.OG 113 qm
2.OG 68,5 qm und 59,47 qm
3.OG 126,9 qm
Gewerbefläche, 67,61 qm
Sanierung:
1992-96 Elektrik, Sanitär
2000 Dach, Fenster
2002 Heizung, Fassade, Haustüren
2010 Treppe

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 170.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluß.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gern persönlich mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann selbstverständlich jederzeit mit einem unserer Makler erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer durch uns beantwortet werden können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

LEIPZIG | estate Immobilienmakler in Leipzig

Gesamtfläche: 435,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000 EUR
8 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0506d44
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Ihr Kontakt:
Frau Heike Strunk
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LEIPZIG | estate - Ihr Immobilienexperte GmbH
Waldstraße 55
04105 Leipzig
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